Katastr nemovitostí v rámci národního systému transakční

Každý den země se zaměřují na e-government trendů kde procesy jsou zjednodušeny při hledání poskytnout lepší služby občanům, jakož i snížení marže pro korupci a zbytečné byrokracie.

Uvědomujeme si, že právní předpisy, institucionality a procesy týkající se vlastnictví v každé zemi jsou různé. Pravidla, která slouží jako základ pro materiální právo, se však řídí registračními principy, které usilují o stejný cíl: zaručit právní jistotu.

Doménový model správy pozemků (LADM) představuje jeden z nejvýznamnějších úspěchů v oblasti předpisů pro správu pozemků; Pokud si pamatujeme, že když byl navržen model Cadastro 2014, byl to jen poetický zážitek, ale velmi vizionářský. Impozantní zisk standardu je schopnost normalizovat sémantiku pro manipulaci s předměty, jako že registrační systém Property je možné připojit k iniciativám na celostátní úrovni, kteří se snaží konsolidovat transakčních prostředí zaměřené na územní vizi.

Vím, že se může zdát legální aberace a dokonce i iluzorní, v závislosti na optice institucí každé země. Zaměřením tohoto článku je však možnost, že registr a katastr, kromě toho, že jsou ostrovem, mohou (data, nikoliv je) přidávat do datové infrastruktury transakčních procesů.

Mělo by být zřejmé, že ačkoliv je duch tohoto článku je technologická, LADM je tak ušlechtilý, že se přizpůsobí zákonům a institucím každé zemi, aniž by se zapomínalo, že reengineering není nazbyt.

Společné datové jádro

registr katastru ladmZ grafu na konci článku ukazuje, jak se hlavní složky LADM může být jádro, na kterém různé procesy interakce, spojující prvky systému vlastnických práv, a to nejen se vztahují na nemovitosti, ale i nábytek. Hlavní prvky činnosti registru jsou pozorovány v centru:

  • Objekt registrace, který může být spiknutím, vozidlem, lodí, s geodeferencí nebo bez georeferencí na katastr, pod osobním folií nebo ve skutečném foliu.
  • Zúčastněné strany; fyzické osoby, právnické osoby nebo neformální skupiny. Všichni, kteří se účastní řetězce transakčního procesu.
  • Právní a správní poplatky; vztahů práva, omezení nebo odpovědnosti, které ovlivňují užívání, vlastnictví nebo obsazení zboží.
  • Právo mezi objektem a zúčastněnými stranami, registrovanými nebo de facto. Ve standardu je zákon považován za právní zátěž.

I když nejsou jedinými prvky jsou ty, které soustředit činnost subjektů spojených s transakcí: banka, notář, zeměměřič, mapování technik, kteří nejsou ničím jiným než ostatní zúčastněné strany s různými rolemi.

Jak je volat a jak je modelovat? ISO: 19152

Možnost integrace procesů v rámci základní platformy

registr katastru ladmFaktem je, že tyto stejné prvky obsažené v různých procesech v zemi: Jsou to ti samí lidé, že oficiální registr úchyty pro volební účely, stejné osoby uvedené provádění daňových postupů, umožňuje obchodní operace, postupy pro výstavbu, emise cestovních pasů atd.

Samozřejmě není snadné zavést veřejné politiky, které by to standardizovaly. Jako příklad lze říci, že vazby modlitby, které donucují registrátora používat jméno, jak ho notář vytvořil. Takže i když na základně lidí je Maria Albertina Pereira Gómez, a notář dal Maria Albertina Pereira de Mendoza, vytvořit jinou osobu, v případě, že systém nemá postup pro konsolidaci a správu aliasu.

Jsou to tytéž aktiva, na kterých spadají daňové poplatky, ty, které obsahují povolení, ty, které získávají omezení používání atd.

Takže v zemi, která propaguje centrální transakční platformu, je případ katastru nemovitostí a katastru jen další uživatel v rámci jejich úlohy registrace a legalizace. Jiné instituce působí ve svých úlohách, jako je řízení rizik, územní plánování, plánování, sběr, socioekonomický rozvoj, infrastruktura atd.

Mimo ostrova se katastr nemovitostí stává důležitým dílem v puzzle transakčních procesů. Bez ohledu na to, kde začít proces, v případě, že notář v bance, v obci nebo subjekt odpovědný za vydávání titul, registraci + katastrálního přidat do ideálního scénáře:

Pokud instituce plánuje výstavbu mostu, rejstřík poskytuje informace týkající se veřejné nebo soukromé nemovitosti, kde bude umístěna; Tento objekt na úrovni návrhu obdrží identifikátor v infrastrukturním systému pomocí informací z kartografického registru, který obsahuje model digitálního terénu, geologické charakteristiky a kontext použití. Stejný objekt je identifikován v investičním systému veřejné rozpočtové rezervy, a jakmile postavený nárazníkovou 500 m ovlivňují okamžité grafy ukazující předpisy pro stavební vchodů na soukromé pozemky a také v oblasti kanálu je zaznamenaná navazujícím se zákazem vydávání povolení k těžbě kameniva. Konečně, jakmile je dokončená práce poskytnuta koncesi městu, aby převzala periodický cyklus údržby.

Ale všechna data, zadejte systém záznamů, který sdílí společná data. Registr / katastr vystavoval pouze službu určování polohy, ale na oplátku obdržel předpisy, které ovlivňují sousední vlastnosti.

Tak, každá instituce převezme svou roli v jejich úroveň odborných znalostí, dosažení jak efektivitu provozu a podpory rozvoje je to, co v konečném důsledku to, co se počítá na obecném zájmu, pokud vezmeme v úvahu, že nižší náklady a časy transakcí je jediný prvek, který závisí na vládě v různých faktorech spojených s vývojem, jako jsou technologie a další zdroje.

registr katastru ladm

Ujasnění, že to neznamená změnu rolí, kompetencí a zásad sledovaných registrem nemovitostí. Spíše je standardizován na jednotný systém záznamů, kde je katastr ještě jeden záznam, který bude spatial_unit spojený s zápisem do Real Folio. Jelikož se jedná o záznam plus pravidla územního uspořádání, jelikož jde o registr plus registraci vozidla, přepravu atd.

Architektury založené na službě

Je zřejmé, že dosažení těchto úrovní vyžaduje širokou vizi země, ačkoli to už není divné ani v rozvojových zemích. Každý den je zodpovědný za veřejné instituce, více profesionálů s potenciálem vytvářet multidisciplinární týmy, které vidí veřejnou správu s podobnou vizí vůči velkým společnostem, ze kterých pocházejí. Jedná se o případ adaptace modelů, kdy je obec považována za modulární strukturu, kde existuje výroba, logistika, distribuce, inventář, doprava, faktury a účetnictví; a to navzdory tomu, že velikost a regulační pravomoci jsou odloženy. Proto jsou tradiční systémy pro obce typu ERP tak úspěšné.

registr katastru ladmAle systém, o kterém mluvíme, nemůže předpokládat, že bude pracovat s vývojem desktopů a schématem klient-server. Spíše pro tuto aplikaci vícevrstvé architektury je vyžadováno orientace služba, kde vývoj prezentační vrstvy jsou odděleny od obchodní logiky, a řízen zpracování motory v jazycích, jako je Business Process Modeling Notation a (BPMN 2.0) , Tak jednoduché procesy, jako je například vytvoření hypotéku, nebo jako komplex jako individualizace urbanizace, lze rozdělit na subjekty úkolově orientovaný, což je prospěšné služby, takže není nutné vytvořit samostatný každou službu, ale spíše Uspořádat je v obecných funkcích.

Architektury založené na službách usnadňují život a údržbu velkých systémů a zároveň udržují uživatele pouze v tom, co jsou odborníky; bez ohledu na to, kde jsou, technici GIS provádějí topologickou operaci, která demontuje majetek, dědí práva na registraci ve Folio Real, která není oddělena od své geometrie. Takže začlenění schémat, jako je Front-Back Office, není složité scénáře, protože systém je nejméně důležitý; co je důležité, je připojit okno prezentace k službě, kde je zákaznická služba oblasti zpracování oddělena.

Výhody použití LADM

Nejjednodušší, z prohlášení z 20 před lety:

Dlouhý modelování!

Proto je jedním z naléhavých úkolů nových geomůrců a odborníků v oboru geomatiky naučit se pochopit modely. Norma umožňuje standardizovat sémantiku pro specializovaný aspekt, který musíte oznámit vývojáři: aplikujte ISO: 19152. Přál bych si, aby to bylo tak jednoduché, ale je mnohem jednodušší, než čekat, až ostatní přijdou a řeknou, jak má systém vlastnictví fungovat, když jsou naši notáři a katadori odborníci.

Za to, co ...

Zajímavá výzva tabulky inspirace, ke které jsem se vrátil, a to, co sdíleji s tímto výpisem v zájmu demokratizace znalostí, která je dnes nezvratná. Uvědomujíc si, že emocí způsobená technologií musí být trpěliví složitostí institucionální role, bez níž nebude možné ji přinést do reality.

Na konci dne se to zní jako sci-fi -hoj-. Ale v příkladu země, mluvím jen, že institut řekl před 11 let, když jste měl navrhnout nový zákon o nemovitosti, s vytvořením orgánu zahrnout do stejného řetězce velení katastru, obchodního rejstříku a National Geographic. Instituce s různými účely - - protože se rozrůstali; ale prostě musíte vidět dobré praktiky souseda a kouřit dobrý doutník inspirace, abyste viděli, kde se věci pohybují. Zejména proto, že nevíme, kdy budeme mít pět minut příležitost jednat.

Institucionální modely se pomalu vyvíjejí, tlak technologie se nikdy nedá srovnat s tímto tempem. To je důvod, proč standardy tento bod rovnováhy. V letech 8 je technologická zaostalost vždy dává důvod, ačkoli institucionální zpoždění trvá téměř 30 let, než je třeba si všimnout.

Jedna odpověď na "Registrace a katastr v kontextu národního transakčního systému"

  1. Jaký vynikající článek jsem už hledal zařízení všeho !!! Wow!

Zanechat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Tyto stránky používají Akismet k omezení spamu. Zjistěte, jak jsou vaše údaje komentářů zpracovávány.