Co geomatici by měli vědět o standardu LADM pro správu půdy

Je známá jako LADM pro Land Administration Domain Model, který se stal od 19152 ISO 2012.

Nejde o software, ale o koncepční model, který nastiňuje vztah mezi lidmi a zemí; standardizuje to, co se zdá v každé zemi odlišné a specializované; je to materializovaný proces něčeho, co bylo v katastru 2014 považováno za abstraktní. Snaží se vyhnout se znovuobjevení a opětovné implementaci stejných funkcí pomocí základny, která je rozšiřitelná a usnadňuje institucím komunikaci se standardizovanými službami v mezinárodním kontextu.

Uvědomujeme si, že geografové a lidé spjatí s geomatiky potřebují vědět, jak interpretovat modely.

Je zajímavé, že LADM v části svého jednoduchého kouře představuje, že správa země je koncept neměnný v čase, který se v tisících letech nezměnil:

Vždy to spočívalo ve vztahu, který existuje mezi člověkem a zemí. Bez ohledu na kulturu, kde je analyzována, nám historie ukazuje něco podobného: Lidé, jako je případ Adama a Evy, kteří jsou ve společném státě delegáti na správu zahrady Eden, s právem být uvnitř, zodpovědnost za to, co tam je, a omezení nejedení ze zakázaného stromu a pravidla vyvlastnění v případě nedodržení.

Že zahrada se nazývá územní objekty (BAUnits) s poměrem práv (RRR) se zúčastněnými stranami, spojené s osobami (strany) podle zdrojů a v různých formách reprezentace prostorové entity (Spacial Units).

Pravdou je, že jak postupují systémy správy vlastnických práv, existují složité případy, které na úrovni registrace vždy existovaly, ale čekat na modelování jejich zastoupení jsou případy, jako jsou:

Pár, který vlastní 60% - 40% vztah k majetku, který tvoří byt 23 ve 4. patře budovy a který zahrnuje také právo na dvě parkovací místa v suterénu 1 a právo na kondominium se všemi rezidenty z budovy do haly každé úrovně a grilovací plocha v osmém patře. Právně je to snadné, je to jen psané, ale zeptejme se sami sebe, jak to modelujeme v 3D katastru, nebo alespoň v 2.5 D.

U LADM se usiluje o to, aby způsob modelování koncepce správy pozemkových práv v počítačových nástrojích byl stejný. Protože podnikání je stejné, liší se v malé míře médiem a postupy, které jsou velmi specifické podle země nebo oboru. Malý zvyk manipulovat s modely vyvolává dojem, že LADM je astrální vlna pouze pro počítačové vědce, možná proto, že je modelována v UML z tříd a vztahů, nicméně geodet navrhl v Katastr 2014: „Ať žije modelování“.

Jedná se tedy o model geoprostorové sémantiky zaměřené na hlavní funkce pozemkové správy:

•  Zachovat objekt - Sujet - Správný vztah aktualizován (P - RRR - RO)
• a poskytněte informace o tomto záznamu.

Tento model se také snaží usnadnit standardizaci technologického tlaku, který na jedné straně představuje nabídku (internet, prostorové databáze, standardizované modely, licence open source a GIS) a na druhé straně poptávku po službách, které tuto technologii využívají (vláda elektronický, udržitelný rozvoj, elektronická dokumentace a integrace veřejných dat a systémů). Jednou z výhod LADM je, že jej lze přizpůsobit každé zemi bez ohledu na její legislativu, institucionální oddělení katastru a registru nebo typ nástroje, který bude použit pro automatizaci. Navrhuje standardní třídy a odtud můžete dělat třídy specifické pro zemi, ale nakonec je koncept kompatibilní.

Velkou vítězství LADM je v propojení akademické úsilí až obr iniciativ pro normalizaci, který již existuje, jako je například Linec a LandXML Austrálie / Nový Zéland, Národního integrovaného systému katastru Američanů (před FGDC), akcie standardizace Evropské komise pro vědu a techniku ​​(COST), výbor ISO / TC211 OGC a zejména lobování v prostorech s velkým dopadem. A spočívá v tom, že obtížnou věcí při vytváření standardu je zavedení nebo znovuobjevení toho, co se již ostatní specializovali.

Trocha historie

La Obrázek se narodil v roce 2002, se snaží přizpůsobit toto úsilí a lobovat s nedávnými iniciativami, jako je případ Inspire a koncept IDE, který vstoupil v platnost kolem roku 2003. LADM tedy v krátkých krocích prochází různými momenty prezentace, diskuse a adaptace různých verze, které převzaly název města, kde byly prezentovány, až se staly ISO 19152 z roku 2012:

•  V dubnu 2002 se poprvé objeví možnost něco udělat.
• V září společnosti 2002 je v OGC představena verze 1 nazvaná Noordwijk, poté v Delftu v COST Workshopu.
• V březnu 2003 verze 2 s názvem Paris, tentýž rok na FIG a pro tento den OGC ohlašuje LPI
• V září 2003 vychází v Polsku verze 3 s názvem Brno. K tomuto datu byla přidána rozšíření 3D víceúčelového katastru. Rovněž byl představen v Evropské pozemní informační službě EULIS.
• V 2004 je verze 4 nazvaná Bamberg představena na událostech FIG v Německu a Keni.
• V roce 2005 se verze 5 na akci FIG v Egyptě nazývala Káhira. Do té doby byly standardy, které OGC spravovala prostřednictvím výboru ISO / TC 211, integrovány; Ačkoli tento výbor publikoval více než 50 standardů velkého zájmu v geomatickém poli, LADM odtud přebírá dva: Geometrie a topologie). Také k tomuto datu se stává katastrální datovou specifikací Inspire.
• V roce 2006 byla představena verze 6 s názvem Moskva, což je verze, o které jsme hovořili v Geofumadas v článku „standardní model katastru nemovitostí“. To již zahrnuje budovu RRR a část parcely je vysvětlena v samostatné celofialové třídě.

Z 2006 na 2008 se úsilí zaměřuje na akreditaci jako standard.

• V říjnu 2006 již představuje verzi 1.0, ačkoli k tomuto datu byl nazýván CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Proces vytváření standardu ISO prostřednictvím různých setkání diskuse, rozšíření a specifické definice děl; končí v 2012 pomocí dizertační práce Chrit Lemmen v 2012.

Je před námi ještě dlouhá cesta, několik zemí již tuto normu přijalo, i když zbývá ještě mnoho udělat. Po tomto standardizačním úsilí došlo k procesu implementace a uvedení do reality, kde došlo k propojení s JRC (Společným výzkumným střediskem Evropské komise) a UN-HABITAT (Agenturou OSN pro lidská osídlení), které mají být použity v projektech. spojené s územním řízením. S tímto se zhmotnily příklady v různých zemích, přičemž vynikl případ STDM (Social Tenure Domain Model), který je považován za specializaci LADM, na straně FAO je Flossola a v Hondurasu prototyp SIGIT, který se nyní snaží rozšířit na SINAP.

Vysvětlení modelu

Cvičení tohoto článku spočívá v tom, že se pokusíme porozumět původu LADM na základě grafického schématu. Snažím se používat barvy podobné třídám modelů, které již ve schválené normě oddělují právní část žlutou barvou, osoba zelenou barvou, objekty modrou barvou, topografii růžovou barvou a topologii fialovou barvou. Jistě, používání ikon nám přinese nějaký vztah asociací, ale já trvám na tom; musíme se naučit rozumět modelům. Umístěním kurzoru nad objekty zobrazíte jejich význam.

Hlavní entity.

Schéma vychází ze vztahu mezi třemi hlavními subjekty:

• Účastník (subjekt) v normě definované jako strana
• Předmět zákona, který v tomto případě odstraňuje archaický pojem katastrální pozemek a přenáší ho na územní objekt. Ve standardu se nazývá BAUnit a jeho geometrická prostorová jednotka.
• Zákon, vztah, který propojuje osobu s objektem, ve standardu definovaném jako RRR.

Model je propojuje pomocí zdroje (Zdroj). Může to být dokumentární nebo faktické; je to jen realita. Zbytek jsou možné případy:

• Nejenže je tam vlastník, ale skupina dědiců, jedna z nich uvězněna za celý život,
• Pozemek má byt, ale je na papíře a nemá georeference,
• Rozdělení nebylo určeno, ale pouze procenta správného ... jeden z bratrů již prodal své právo čtyřem dalším lidem,
• Tato prodaná část má věž mobilního telefonu s přístupovým serverem,
• Část pozemku je ovlivněna chráněným územím se zvláštním režimem,
• Jeden z bratrů je nezletilý, takže je legálně zastoupen jeho homosexuální matkou ...

Ať už je či není mapa, ať už je či není legální, zda je nebo není v souladu s postupy, je zde realita. LADM proto přijímá, že realita musí být zaznamenávána kontrolovaným způsobem, což naznačuje fyzickou a právní situaci.

Zúčastněná strana (strana)

Všimněte si, že zde je jednoduchý „předmět“ rozšířen na různé osoby zapojené do transakcí. Takže máme:

• Jednotlivá osoba
• Právnická osoba, jako v případě instituce nebo společnosti
• Sdružování lidí, jako například domorodá skupina, sdružení, rolnická skupina atd.
• Osoba nebo instituce, která toto právo potvrzuje, jako například případ advokáta
• Osoba nebo instituce, která potvrzuje hypotéku, jako v případě banky nebo finanční instituce
• Osoba, která zpracovává měřicí dokument, například inspektor.

 Vztah práv (RRR)

Tady, v tradičním katastru, to byl jen typ držby. Model je však rozšířen tak, aby bylo možné upravit různé možné podmínky vztahu práva a administrativní zátěže:

• Hypotéka nebo zátěž
• Důsledky, které mohou být omezení, přiřazení a odpovědnost.
• Nájemní vztah se zdrojem.

Předmět práva

Zde existují různé úrovně tříd, ale vše v podstatě začíná od objektu, který se nazývá administrativní jednotka (BAUnit). Podívejte se, že se jedná o abstrakci objektu, ať už máme mapu nebo dokument nebo ne.

Je to proto, že ve skutečnosti existuje objekt, který bude postupně dokumentován, ale BAUnit vychází z toho a v první řadě jsou to „negeoreferencované“ scénáře:

• Nereálný objekt, tedy to, co lze z pozemku odstranit, jako například mobilní dům, telefonní anténa atd.
• Identifikátor základny nemovitostí
• Negeoreferenční dokument
• Fyzická adresa, která identifikuje dům v budově, a to může být mimo úroveň bytu uvnitř budovy.

Pak existují BAUnits, které mají prostorovou identifikaci, mezi které patří:

• Nestrukturovaná zásilka (část zásilky), kterou může být bod, množina bodů a hranic.
• Strukturovaný pozemek, který může být jednotkou, nebo několik ve vztahu k jediné vlastnictví.

Jednou z výhod přijetí modelu LADM je, že žádná data nejsou zanedbatelná, neexistuje dobrý nebo špatný kataster, pouze reprezentovaná realita. Administrativní jednotky existují a mohou zlepšit přesnost z:

•  Základ daňových poplatníků obce, které jsou pouze přísežné prohlášení uložené v aplikaci Excel.
• Později mohou mít koordinaci, s tím, jak je přerušovaný katastr primitivním, ale platným řešením.
• Pak můžete mít pozemky, ale ne s vysokou přesností.

Vše se uzavírá v prostorové identifikaci pozemku, s různými úrovněmi zobrazení z prostého důvodu „ve fyzické realitě je objekt pouze jeden“. Je také důležité, aby se promítlo nejen právo soukromé, ale i právo veřejné, jako je tomu v případě chráněného území nebo prostorových celků definovaných v různých právních předpisech jako záplavové území, které se dotýká pozemků.

Reprezentace objektu.

Toto je řada speciálních tříd, které umožňují definovat různé typy topografických reprezentací stejného objektu, proto jsou propojeny se zdrojem.

Zde je důležité, že minimální měrnou jednotkou je bod, za který odpovídá zeměměřič. Jsou podrobně popsány různé podmínky pro 2D a 3D.

V případě dvou dimenzí bod, pak hranice ve vztahu oblouk-uzel a poté tvar v uzavřené geometrii. Totéž platí pro 3D, i když zde je ještě jeden případ, kterým je 3D objekt, který není složen z ploch.

Spojení topografického znázornění je prostřednictvím zdroje, přičemž je třeba vzít v úvahu, že vždy bude existovat dokument, který definuje větší přesnost, kterou nelze v katastrálním pozemku vyvodit jako součást kontextu.

Závěrem lze říci, že LADM je standard, který je třeba znát. Jde o zhmotnění abstraktu vzneseného v katastru nemovitostí 2014, ke kterému jsme již dorazili; ačkoli s mnoha úspěchy v technologické a akademické části s mnoha výzvami v institucionální a normativní části.