Jak bude územní správa budoucností? - Vizualizace katastru nemovitostí 2034

Navrhnout, jak by mohla být správa pozemků v 2034u, se nezdá být snadným nápadem, pokud zjistíme, kolik změn nastalo v posledních 20 letech. Cvičení je však druhým pokusem o to, co již bylo provedeno 20 let před katastrem 2014. Věnování malé pozornosti těmto výpovědím mohlo stát někoho, nějakou instituci nebo dokonce celý národ.

Myslet si, že v 2034 bude katastr zpracován a aktualizován občany dobrovolné formy zní profane. Ale to znělo aktualizuje mapování, než jsme věděli OpenStreet mapa, která je uvedení do otázku, zda kartografické institut by měl existovat, nebo v případě, že zdroj používáme k podpoře spolupráce mapování mezi studenty a jsou určeny pouze pro normativních aktů, a aktualizace nevyhnutelných základních vstupů, jako je konzistentní pozemkový model, a častější aktualizace satelitních snímků.

Vize katastru v budoucnosti 20 let

Koncepční změny v katastru nemovitostí jsou obvykle složitější, protože jejich použití je přísnější než mapování jiných měřítek. Jeho propojení s právními, fiskálními, ekonomickými aspekty vytváří vzájemnou závislost nejen z hlediska informací, ale i procesů. Nicméně, stejně jako kartografie by mohla umírat v nejlepším období slávyVzhledem k tomu, že se technologie stává demokratičtější a vznikají požadavky na informace v reálném čase, přesnost, odborný podpis a tok metodiky riskují, že nesplní požadavek nevratné poptávky. Podívejme se například na to, kolik encyklopedií, které jsme nedávno zakoupili od našich dětí, používají k plnění svých každodenních úkolů; nebo kolik studentů zůstává ve školní knihovně, aby dokončili svou práci; Navzdory akademickým otázkám, které má wikipedia, její použitelnost, kolaborativní aktualizace a kompatibilita s vyhledávačem Google posílají celé knihovny do muzeí.

Dalším aspektem, který je třeba vzít v úvahu v katastru nemovitostí, je skutečnost, že kontextové podmínky mezi zeměmi nejsou z hlediska priority stejné. Pro evropské země, které již mají pokrytí své majetkové základny na úrovni 100% na celostátní úrovni a standardizované služební kariéry, je naléhavé modelování ve třech a čtyřech dimenzích. Situace zcela v rozporu se zeměmi, jejichž pokrytí 2D je stále neúplné, je úplný předpoklad zastaralý a především tam, kde politické změny vedou k propuštění celého týmu. Profesionální zkušených, kteří by mohli ztratit svou profesionalitu při přenášení informací o pevných discích ato nám nedává smích- stát se součástí požáru v kanceláři starosty, který se mj. snaží odstranit stopy korupce.

Vize katastru 20 let do budoucna nepředstírá, že je sázka založená na kabinách nebo výstavách proti tomu, co existuje. Jedná se spíše o cvičení zakotvené ve společném smyslu osvědčených postupů, které se již používají, a o trendy, z nichž odborníci zjišťují nevratné cesty. Nesmíme však vyloučit, že navrhované trendy by mohly vést k přijetí zkratek; jako v případě mnoha kontextů v Africe, kde občané přešli od nepoznání drátu k mobilní telefonii nové generace. To je důvod, proč modely jako Katastr vhodné pro daný účel jsou zahrnuty do diskurzů rušivé evangelizace v této věci; existující poptávkou po milionech nemovitostí, které musí být pojmenovány, a přijetí občana na hoře, která preferuje titul s opatřením «více či méně přesné»Ale kde jsou dohodnuté hranice se svými sousedy; Místo toho, aby neměli nic a čekali, až jiný politik nabídne něco hmatatelného.

Prohlášení k 20 letům v rukou - vizionářského blázna - může učinit konceptualizaci a Národní systém správy majetkuotevřená veřejné konzultaci, s pojmem práv, omezení a odpovědností dříve, než budou považovány za standard; - tento šílenec s normativními advokačními schopnostmi a určitá tyranie je schopna smazat konvenční metody, pokud nezaručují efektivitu času, nákladů, sledovatelnosti a transparentnosti. Když mají obránci konvenčních metod možnost reagovat, bude tato formální reklama (potvrzení tradice a svobody) převedena na běžný účet nemovitostí jako přístup, který nyní banky nabízejí, a bude přemýšlet o tom, jak se dostat z cesty. zprostředkovateli transakce prostřednictvím okna sledovatelnosti Ali-express v reálném čase.

Ale hej, když jste blázen identifikovat ty, ve vaší zemi, jsem se vrátit k tomu, co bylo řečeno v prvním odstavci tohoto psaní, že prohlášení Katastrální 2034 je druhým rokem, co bylo Katastrální 2014, které chtějí začít mluvit.

Před katastrem 2014

Katastr je relativně nový ve srovnání s katastrem nemovitostí, který je založen na kódech, které byly po mnoho staletí konsolidovány na základě zásad registru, které přesahují skutečné, movité, obchodní nebo duševní právo. Homologace katastrálních účelů přišla pozdě se změnami kontextualizovaných paradigmat na význam země pro lidskou bytost: dobytí, války, pocty, industrializace, automatizace; Navíc, vlny vývoje ekonomických modelů přinesly techniky správy informací a zlepšení operace do pocitu, který k nám přišel jako dílky.

Infographic shrnuje velká paradigmata, která má Katastr v různých epochách:

  • Paradigma hodnocení a daň z pozemků, s prioritou země jako bohatství zděděné po feudalismu. Není divu, že tento přístup v Latinské Americe trval tak dlouho, když uvážil, že i po nezávislosti těchto zemí Španělska je ekonomický model nadále adaptací feudalismu s kolonizací. V infographic to je první kus puzzle, daňový katastr jako základní aplikace.
  • Paradigma trhu s půdou, s vývojem pohodlí jako významu země. To přišlo s průmyslovou revolucí mezi 1800 a 1950. Mnohé z klasických základů země jsou i nadále založeny na tomto paradigmatu trhu s půdou, proto byl kus, který v té době přispěl, právním katastrem jako aplikace doplňující fiskální aspekt.
  • Paradigma správy území, s vizí země jako zdroje. Vznikly s novými vizemi poválečné rekonstrukce, kdy mnohé veřejné instituce měly zajímavé renovace, včetně katastru nemovitostí a registru. Jednalo se o významné roky pro Knihovní rejstřík, který přechází na média, jako je mikrofilm, a v případě Katastru vliv mezinárodních zdrojů podporoval modernizaci katastrálních technik, zejména zájmů národní bezpečnosti spojených se studenou válkou. Výsledkem je, že ekonomická část katastru modernizuje mechanismy oceňování, které se pohybují od zjednodušených modelů v anglosaských kontextech až po komplexy založené na náhradních nákladech a odpisových křivkách, přetrvávají až do dnešních dnů v mnoha latinskoamerických zemích.
  • Paradigma udržitelného rozvoje, se zemí jako omezeným společným zdrojem. To se rodí s informační revolucí, na začátku desetiletí 80, kde by možnost digitálních nástrojů mohla nahradit mapu a digitální soubor, za předpokladu konzultací a vzájemných vztahů s dalšími zainteresovanými katastrálními informacemi. Stejně tak zájem o integraci katastru nemovitostí a registru nad rámec spolupráce a výměny dat, zjednodušení vůči občanům prostřednictvím integrace procesů. Ten šel z perverzí, které musely být shromážděny v žetonech velikosti listu «nudy»Do doby, než budou představeny kabely mezi katastrem nemovitostí a registrem tak, aby byly propojeny. Pochopení toho, že mnohonásobnost je v integritě hodnotového řetězce správy území a nikoli ve fázi zachycení, je dodnes bolestivé; na úkor občana, že to, co očekává, je lepší služby.

Katastr nemovitostí 2014

V tomto posledním kontextu se narodil Cadastro 2014. V polovině devadesátých let Mezinárodní federace geometrie (obr.) Představuje jednu ze svých nejlepších sázek na oživení své role a podporuje iniciativu, která ukázala, jak by měl být katastr v příštích letech 20. To vede ke zvážení osvědčených postupů a trendů, které byly aplikovány na celém světě pro správu půdy; s projekcí, jak by mohl být katastr v 2014.

Z toho se objevil dokument o filosofickém základu, který se pro mnohé dnes může zdát příliš zjevný, o 1994u však hovoříme v době, kdy iniciativa začala a byla publikována v 1998. Pro 1994 byl jen slib Windows 95, používali jsme Windows 3.11 pro skupiny, AutoCAD R13 té simulace oken, která se moc nelíbila před zvykem temné obrazovky R12, Microstation SE na klasickém Clipper Ustation provádějícím bujný, ale drahý přístroj Intergraph; svobodný software byl omylem nerdů a internet pracoval z takzvaných portálů, jako jsou Yahoo, Lycos, Excite a Altavista, které musely být zpřístupněny z internetové kavárny nebo s cvrlikáním modemu připojeného k pevné lince.

Aby se předešlo riziku, že se objeví návrhy z křišťálové koule, musí být cvičení založeno na nejlepších stávajících postupech a na vizionářských přístupech, kde by se problematika katastrálního území vyvíjela z hlediska procesů, nástrojů, rozsahu a vazby aktérů spojených s území

Prohlášení o katastru 6 2014.

1. Kompletní situace území včetně veřejného práva a omezení

Tento přístup vedl k tomu, že konvenční katastr přestal vidět pouze specifickou část reality, pod zkreslenou logikou, protože pouze registroval formálnost nebo byl upřednostňován před fiskální. Z toho plyne, že katastr zaměřuje svou úlohu na „fakta“, na fotografii, jak se věci na území nacházejí, a snaží se udržovat aktuální informace o formalitě a neformálnosti. Navíc pojem úplnosti, takže prostorové objekty, které jsou mezi hranicemi vlastností, jako jsou ulice, koryta, pláže atd. mohou být modelovány na stejné logice jako vlastnost na nepřetržité realitě, aby se předešlo tomu, že v budoucnu budou vlastnosti nadále vyžadovat re-měření, která vstoupí do oblastí veřejného použití.

Dalším předmětem tohoto prohlášení je propojení nemajetkových dat, které ovlivňují doménu, použití, obsazenost nebo dispozice vlastností. Znamená to, že infrastruktura prostorových dat, která poskytuje služby s daty, jako jsou chráněná území, rizikové oblasti, územní plány atd., Obsahuje pravidla, aby se prostorové vztahy s vlastnostmi odrážely jako vlivy, které jsou viditelné ve formální reklamě. nebo materiál v době, kdy úředník musí provést platovou třídu nebo udělit licenci. V normě ISO-19152 toto prohlášení zjednodušuje vztahy zúčastněných stran, pokud jde o realitu území ve dvou druhých vztazích zkratky RRR (Práva, omezení, odpovědnosti) a tato „nemajetková“ data se nazývají územně právní objekty.

Jen v tomto stejném řádku byly ostatní 5 příkazy vyvýšeny v dokumentu 2014 Katastrál podporovaném na obr. V 1998. Příklad šablony zobrazený napravo má logiku souborového administrativního folia Katastrál, se správou kmenových dat o realitách, které by se mohly lišit mezi institucemi, které historicky vzaly tato data s jinou optikou, což zajišťuje interoperabilitu a právní nezávislost s logikou správy kmenových dat k posílení zásady legitimizace:

  • Jedinečné národní číslo generované v základním názvosloví 36,
  • Jejich fyzikální vlastnosti vyplývající z katastru nemovitostí, jejich právní charakteristiky vyplývající z formality / neformálnosti a upozornění na nesrovnalosti, jejich normativní charakteristiky a zainteresované strany.
  • Záznamy o postupech předložené (podané) v různých procesech poslání, které však neobdržely usnesení ani odstoupení od smlouvy.
  • Varování o důslednosti pro rozdíly mezi fyzickou a právní realitou.

Níže je uveden výsledek esence LADM, například:

  • Výpis postupů založených na aktérech integrovaných do transakčního procesu, které jsou zajímavé z důvodů priority souvisejících postupů nebo pro jednoduchou transparentnost před občanem, který má zájem o získání dobra.
  • Výsledky vztahů práva (uznané formálně popsaným způsobem a také neformalizovaných), s možností vidění traktu předchozích tradic, které se jeví jako neaktivní, ale viditelné stavy.
  • Výsledky prostorových efektů typu omezení / odpovědnosti.

Pokud tato informace pochází z misionářských systémů katastru, rejstříku, regularizace nebo registru zvláštního režimu, může se každý věnovat optimalizaci svého misionářského důvodu a občan nebo uživatel postupu může věřit, že tato data jsou poslední pravdou. Na kartě Právní realita by mohlo být podobné zobrazení logiky reálného folia s variantami, jako jsou zástavní práva, hypotéky nebo odkazy na jiné záznamy, jako je Mercantile, Intelektuál, Bezpečnost a podobně, pokud se budete zabývat objekty administrativní reality. územní samosprávné celky, které mají také zájemce o postižení / omezení způsobené na majetku, který je předmětem zájmu. Na úrovni vládních institucí by tato úplná data měla být viditelná bez omezení, pokud budou schváleny politiky zaměřené na efektivitu transakcí a rupturu cacicazgos mezi veřejnými institucemi a bezprostřední aktéry občanům jako notáře, obce, městského kurátora nebo inspektora. Definovat, co to může být v otevřeném přístupu k občanům, je jen otázkou transparentnosti a politiky ziskovosti, mohlo by to být volné, co je nahoře (Master data), se zbytkem v rozmazaném a nákupním košíku který umožňuje generování okamžitého certifikátu s úplnými údaji.

2. Žádná separace mezi mapami a záznamy

Toto tvrzení je více než zřejmé, i když pro 1994 to byl sen, protože nejznámější pokusy viděly CAD uvíznutý s hypertextovým odkazem na záznam vesmírné základny a mezi nejhoršími shapefile, kde pole nemohla být vytvořena. učitelé pro mnoho k mnoha vztahům, takový jako losy s vícenásobnými vlastníky nebo vlastníky s vícenásobnými losy; v důsledku toho se jméno vlastníka muselo opakovat v tolika záznamech, kolik by se objevilo na území ... bez toho, že by se do podrobností o implicitních omezeních nacházely jen bity 16.

Toto tvrzení nepochybně znamenalo zajímavé pokyny týkající se geoprostorového tématu aplikovaného na správu půdy. Ačkoli je třeba si uvědomit, že původní myšlenkou bylo odkazovat na „žádné oddělení údajů z katastru nemovitostí a údajů z katastru nemovitostí“ a nikoli pouze „katastrální mapu - kartu“.

Toto také dává váhu interoperabilitě a standardizaci geografických dat pocházejících z jiných právních předpisů, které jako „právní teritoriální objekty“ ovlivňují použití, doménu nebo obsazení nemovitostí; dosažení klasické logiky databází, které vystavují služby infrastrukturám prostorových dat s politikami a pravidly interoperability mezi modely. Snad vítězným tématem v této době byla zralost standardů OGC prosazovaná svobodným softwarem a neochotně akceptovaná proprietárním softwarem.

3. Modelování nahradí katastrální mapy

To nejlepší bylo provedeno v normě ISO-19152, aby se zvážila jednoduchost vztahů (RRR) mezi třídami, které tvoří fyzickou realitu (Lidé, topografie), modelovanou realitou (Správní jednotka, prostorová jednotka). a zdroje informací (Source).

Zní to snadno, a grafika napravo se zdá být jednoduchá. I když se to ISO pro jeho realizaci zkomplikovalo, než bylo očekáváno v počáteční potřebě. První snaha volala Hlavní model domény katastru nemovitostí (CCDM), který byl později nazvaný LADM, skončil stát se ISO v 2012.

A pokud si někteří myslí, že ISO nemusí být zbytečná, my, kteří čteme Cadastro 2014 v těchto prvních letech, víme, že sémantická regulace byla nezbytná - a stále zůstává výzvou. První čtení vyvolalo zmatek z titulků a termínů, zejména pro ty, kteří jsou leguleyové sémantiky a kteří raději zpochybňují než kontextují psaní slovníku. Například slovo „katastr - katastr“ se nepovažovalo za překlad, protože pro kontexty, jako je Holandsko, je katastrem registr; když to vezmou na úroveň, říkají tomu „pozemková správa“, která pak zní španělsky atraktivně jako „pozemní správa“; Vzhledem k tomu, že se zdá, že se jedná pouze o povrch a ne všechny jeho vztahy, Aenor jej překládá jako „Správa území“, což je v mnoha zemích skromný a vrozený pojem spojený s institucionálním řízením. Dalšími příklady jsou termín „pozemek“, který je pro anglosaské obyvatelstvo nehybný, ale že ve španělsky mluvícím kontextu je obvykle diskriminace venkova a nezahrnuje zlepšení uvedená v občanských zákonících.

Právě to je to, co ISO-19152 usiluje o standardizaci sémantiky „domény“. Ačkoli trpí praktickým dokumentem, který zakládá jeho filozofii a orientuje jeho realizaci; Vzhledem k tomu, že modely UML se nedají snadno prodat osobám s rozhodovací pravomocí, které očekávají konečné výsledky pro občana.

Zde je vhodné objasnit, že korelace a rozdíl mezi LADM a ISO-19152.

LADM se zrodil z celosvětové vize, o praktikách a trendech 20 let v budoucnu ve správě pozemků. LADM je určitým způsobem filozofií.

Norma ISO 19152 je výsledkem celosvětové socializace, která standardizuje sémantiku správy území. ISO je standardem pro použití filozofie LADM.

V této otázce osvojování je třeba psát spíše než přístup UML modelů a přijetí technologické optiky pro články a prezentace na akcích; Bylo by zajímavé mít větší úsilí o výsledky přijetí na úrovni procesů, systematizace zkušeností a osvědčených postupů, které usnadňují prodej na úrovni rozhodovacích orgánů. Pro tento případ existují příklady, jako například Honduras, který ve svém systému SURE-SINAP přijal téměř celou filozofii LADM a bez toho, aby byl začleněn do veřejné politiky, pro jednoduchou skutečnost, že je založen na CCDM, protože 2005 to umožnilo zajímavá kontinuita navzdory nestabilitě, kterou tato země žila v posledních 15 letech; nebo případy jako Nikaragua, že bez znázornění implementace standardu, celý SIICAR inference engine předpokládá přijetí téměř úrovně 2 shody standardu.

4. Katastr ve fyzických formátech bude minulostí

V důsledku tohoto modelování a přeměny fyzikálních formátů vznikají návrhy, které mají dopad na aspekty, jako je katastrální názvosloví. V dávných dobách, katastrální klíče byly sekvence až 30 číslic, kde geografické identifikátory a administrativní charakteristiky byly smíšené; I když to bylo pro uživatele uvnitř instituce romantické, pro koncového uživatele to bylo těžkopádné a neužitečné, pokud většina těchto číslic byla nulová. Jako příklad byly tyto nomenklatury zahrnuty, pokud byl majetek venkovský; jestliže toto bylo považováno za městský jeho identita prakticky změnila, protože složené číslo nebylo stejné. Hodně z této logiky pocházelo z manipulace s fyzickými formáty, protože si pamatujeme, že zpočátku byl koncept urban-rural spojen s velikostmi tisku finálních map, že pro obydlená jádra bylo nutné měřítko 1: 1,000, zatímco pro venkovské oblasti měřítka 1: 5,000 nebo 1: 10,000.

Přemýšlení v digitálních formátech vede k prolomení těchto schémat, přemýšlení o tom, co přidává hodnotu pro občana, který potřebuje snadné číslo a modelování, kde majetek musí nadále udržovat svou identitu i přes změnu obce úpravou meziměstské hranice, a to navzdory změnit svou formální - formální situaci, a to i přes změnu charakterizace měst a venkova. Ne, že tato pole již nejsou nezbytná, ale pokud jsou v tabulkách atributů, mohou být kdykoliv změněna, aniž by objekt změnil svou identitu; pokud ovšem změna neznamená změnu její geometrie.

To také vede k efektivnějším metodám identifikace, jako jsou systémy používané v systémech, jako jsou pasy, papírování, poznávací značky vozidel (příklad). Počet číslic 30 by byl romantický; mohli bychom tam mít barvu vozu, počet dveří, které má, počet kol, značku a možná i počet, kolikrát měl majitel sex na zadním sedadle; ale talíř je malý a několik číslic je obsazeno; dopravní policista má špatnou paměť a on si zapamatuje číslo snadno, i když auto jede k rychlosti; a pak musí být časově neměnný, pokud je to stejné vozidlo. Odtud vznikají metody, které mohou konvertovat číslo založené na číselných číslech 10 (základna 10) na kód kombinací těchto deseti čísel a písmen 26 abecedy (základna 36);

Příkladem základního převodu 10 na základnu 36 je: 0311000226 by znamenalo 555TB6. To znamená, že s pouhými 6 číslicemi lze podporovat až deset miliard unikátních vlastností, které zachovávají stejnou velikost (číslice 6). Jako automatizaci je možné provést tuto konverzi a vztah proti předchozím číslům; pro občana kód je krátký řetězec, interně s kódem může být maskovaný charakter nebo jednoduše po sobě jdoucí číslo na národní úrovni. Abych dokázal, jak to funguje, navrhuji tento odkaz Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Společná práce mezi soukromými a veřejnými společnostmi

Tento trend měl velký dopad na modely partnerství veřejného a soukromého sektoru a snažil se přenést do soukromého sektoru ty aspekty, které nejsou pro veřejnou instituci udržitelným podnikem. V jiných letech, Katastr dělal úplné povstání v poli, s brigádami lidí najatými institucí; dnes je velmi snadné outsourcovat tuto operaci. Stejně tak digitalizace a získávání údajů z fyzických záznamů umožňující soukromému sektoru vykonávat tato pracovní místa, která jsou „dočasná“, nebo přinejmenším v případě, že jsou prováděna pouze jednou, čímž se zabrání investicím do zařízení, které se stává zastaralým. čas

Je to však výzva, na kterou je třeba systematizovat, pokud jde o postupnost a rizika. Zdá se, že převod fronty na banku je velmi snadný a téměř povinný, ale předání informací vyžaduje jiný typ záruk nejen z hlediska bezpečnosti, ale i právní a administrativní odpovědnosti.

6. Investice do katastru nemovitostí bude realizovatelná

Článek nedává více, a doufáme, že se ho dotkneme v příštím ročníku. V zásadě je však tento princip založen na skutečnosti, že zachycení informací, migrace z fyzického na digitální nebo výstavba velkého systému se provádí jednou. A je to dobře. Následná aktualizace a její vývoj by neměly vyžadovat půjčky od mezinárodních organizací, ale měly by být v matrici opětovného investování zdrojů z inovací do nových produktů a služeb.

2034 Prohlášení o katastru nemovitostí

Pro 2014 je provedeno hodnocení, jak byla cesta, pokroky a nová zjištění, aby zvážila, co by mělo přijít v příštích letech 20.

V tomto přehledu zvažujeme milníky, které ovlivnily informační revoluci v katastru nemovitostí, jako jsou databáze a infrastruktura prostorových dat, vnitřní geolokace společnosti; podobně vize, které daly Katastru nové zájmy jako územní správa, správa území a to, co lze v budoucnu očekávat s ohledem na zjednodušení.

Tak vznikají nové příkazy 6 a otázky 6. Jako Cadastre 2014 se jedná o výklad založený na kontextu toho, co se již děje. Některé země, které překonaly elementární mezery, přijmou některé z těchto trendů, protože jejich stabilita a poptávka na svém trhu již vyžaduje něco více; to bude vyzařovat v jiných, které by mohly zachránit zkratku konvencionismu. Jiní, protože mají základní potřeby, se budou i nadále snažit zaplnit dluh deklarací katastru 2014.

1. Přesná mensura

Téma je tak staré, že ho Borges sbírá ze zdroje, který pochází z 1658:

V tomto impériu dosáhlo umění kartografie takové dokonalosti, že mapa jediné provincie obsadila celé město a mapu říše, celé provincie. Postupem času tyto nesrozumitelné mapy neuspokojily a kartografické vysoké školy vytvořily mapu Říše, která byla velikost Říše a shodovala se s ní.

Méně závislí na studiu kartografie, příští generace pochopili, že tato rozšířená mapa byla k ničemu a ne bez Impiety, kterou jí dali Západu Slunce a Zim. V pouštích Západu jsou zničené Zříceniny Map, obývané Zvířaty a žebráky; po celé zemi neexistuje žádná jiná relikt Geografických disciplín.

To bylo vždy znepokojení, obzvláště v kontextech kde to je zapomenuté, že to je více důležité mít celé území s atributem kontrolované přesnosti, než mít jen jeden kus s ultra-precizností. S ohledem na současné technologické možnosti toto prohlášení uvádí, že toto téma bude v obecném zájmu v příštích letech 20; zejména tam, kde již bylo překročeno pokrytí území a které pouze zájmy ke zlepšení jeho přesnosti.

2. Orientační objekty pro práva, omezení a odpovědnosti

Toto je vývoj čeho byl už navrhován v 2014 katastru, s variantou to místo toho, aby byl jen prostorové vztahy mezi územními územními objekty na vlastnostech, oni mohli být objekty s jejich vlastními rozšířenými modely. Příkladem pokroku v čase je registr zvláštních režimů, který některé země již mají; Trvám na tom, že kromě vztahu mezi vrstvami vede k aplikaci registračních technik na tyto objekty, které zaručují jejich historii, legitimitu, modlitbu zúčastněné strany a dispozice, pokud jsou použity v kvalifikaci.

Tak, že kužel sbližování přistání letiště, se stane být modelován jako to, co to je; majetek více než veřejné právo, ale se zvláštností, která překrývá mnoho vlastností soukromého práva, má předchůdce, který je zákonem, který je tvořil, vlastníkem, který je institucí, která ho provozuje, datum účinnosti jeho prostorové geometrie ( trojrozměrné) a lze je měnit pouze transakcí.

3. Schopnost řídit 3D

To je více než zřejmé. Trojrozměrný byl dosud reprezentativní, převážně alfanumerický. Je možné dorazit do bytu v horizontálním vlastnictví znát jeho kód nemovitosti, konstrukční fázi, číslo věže, úroveň a číslo bytu.

Trend Digital Twins a SmartCities vede k trojrozměrným mechanismům modelování na softwarových funkcích pro správu aktiv (Cadastre Indoors). Kromě této reprezentace, Cadastre 2034 říká, že mohou být spravovány; použití technik registru tak, aby jejich aktualizace nebyla pouze dotykem a mazáním, ale aby byla spojena s transakcemi životního cyklu; jsou narozeni, jejich geometrie je zachycena, jsou modelováni, vstupují do provozu s každodenními procesy lidské bytosti, trpí mutacemi a dokonce umírají.

Tato schopnost správy 3D bude zahrnovat přijetí nových metod pro sběr informací, využití technik, které nyní existují jako bodové mraky, ale s funkcemi usnadňujícími identifikaci zjednodušených objektů s modely infrastruktury a modely digitálních terénů.

4. Aktualizace v reálném čase

Dokud budou aktéři podílející se na správě pozemků integrováni s velitelem budov, budou zbytečné postupné toky, které mohou být paralelní. Například banka by měla být schopna zadávat hypotéku bez notáře jako prostředníka; Celkem, je uživatel zmocněn před systémem a je to, kdo uzavřel smlouvu s občanem, který autorizuje zástavní právo na váš majetek. Zcela staromódní vláda bude moci umístit registrátora, který je uvnitř, kliknutím na tlačítko, přijetím registrace, dokud nebude unavený žádat o licence, protože jeho prst bolí, dají ho na ulici a delegují výkon. subjektem zmocněným v bance. Stejná logika platí i pro ostatní aktéry, kteří nyní zasáhnou do transakce, jako je městský kurátor, inspektor, notář, obec atd. Pokud budou aktéři integrováni, aktualizace bude v reálném čase a konkurence bude nejlepšími službami.

A pak bude katastr aktualizován lidmi v místě, kde provádějí transakce.

To zní trochu šíleně, ale je to to, co se děje s bankovnictvím. Předtím banka vydala kartu (ja, jako letenky jízdenky), a to bylo nutné jít do banky vybrat peníze, pak se, že peníze koupit, a kdybychom měli více jsme mohli jít na uložení banky nebo může mléka pod postelí. Dnes otevřete bankovní účet a dáte vám debetní kartu a heslo pro správu na internetu; už se nevzdáváte v bance, ale v pokladně; Váš účet je aktualizován v reálném čase, když provádíte nákupy v jakémkoli obchodě, online nebo převedete z mobilu na třetí osoby, když jste v taxíku.

Trend tam ukazuje, že uživatel zadá svůj účet v registru národního majetku a uvidí tam nemovitost, kterou má, pokud chce hypotéku, může to udělat přímo u banky, pokud ji chce prodat, může to udělat přímo, pokud chce spravovat stavební povolení nebo provozní povolení ... jak se to děje v bance! "Stejně jako Uber," nemohou to zastavit archaičtí úředníci katastru, ani notáři. Jednoduše potřeba trhu; v rozsahu, v jakém jsou procesy standardizovány, je posílena bezpečnost a úplnost informací; Narušující obchodní modely budou přednostně sloučeny s občanskými řešeními.

V tomto smyslu mohou procesy, které nyní fungují odděleně, konvergovat, jako je trh s nemovitostmi (leasingy a prodeje), kde systémy B2B, jako je AirBnb, zabíjejí konvenční model s globálním dosahem, který je řízen koncovým uživatelem; umírající na cestě realitní makléř, právník, který uzavírá smlouvu, znalec, který studuje ekonomickou kapacitu, společnost, která garantuje pojištění a především stát, který stojí za vyřízení daně.

Rovněž se stane, že systémy evidence nemovitostí budou sjednoceny, do rejstříku "zboží dostupného pro uvádění na trh", to se týká situací, jako jsou movitá aktiva (vozidla), zboží duševního vlastnictví, zboží obchodníka (společnosti, akcie), za rovnocennosti " obchodovatelné cenné papíry ». K tomu technologie jako BlockChain a umělá inteligence by měla využívat inteligentních smluv, v logice digitálního dvojitého objektu fyzické reality s ekvivalentem krypto měny, v rozsahu, v jakém je zaručena sekuritizace v registru, kde vláda již nemá svíčku.

A pak bude katastr nemovitostí aktualizován v reálném čase, jak to již bývá v jiných prostředích každodenního života.

Je také otázkou „humanizace naléhavosti, že katastrální registr splňuje velkou potřebu ve světě“. To je důvod, proč otázka: Je konvenční katastr připravený na pokrytí nákladů, času a sledovatelnosti potřebu 70% populace, která postrádá vlastnická práva? A nemyslíme si uznání území v 50 letech, ale v maximálních rekordních dobách 6 let; i když za tímto účelem musíme porušit paradigma současného toku procesu katastrálního registrace a zaměřit se na to, co přináší přidanou hodnotu řetězci pozemkové správy.

Odvoláváme se proto na tento aspekt spojený s tímto tvrzením je celosvětová potřeba registrovat lidi, kteří nemají identifikaci uznanou oficiálním systémem, vlastnosti, které nebyly zaregistrovány, a seznam práv, která tito lidé vykonávají. této země To, nehledě na to, že v již registrovaných je hrozná zastaralá neformálnost. Vyřešení tohoto problému v příštích letech 20 předpokládá přehodnocení metod rušení, které umožňují zkrátit čas, náklady a větší účast obyvatelstva.

5. Globální a interoperabilní katastr

Jen to. Standardizace motivovaná trhem, s univerzálním identifikátorem objektu. A na dumpster kód 30 číslic, které se mění pokaždé, když je vlastnost plná lesa.

6. Schopnost řídit ekologické hranice

To znamená mapování nehmotných objektů, jako je přírodní rezervace, jejíž zájem je mezinárodní, rezerva korálů v moři.

Otázky pravděpodobných budoucích rolí katastru nemovitostí

S katastrem 2034 také představuje problémy globálního zájmu, v němž by mohlo být, že Catastro zasáhne, a že pokud ano, bude znamenat nová paradigmata pro správu komplexních informačních center v globálním prostředí, které je stále více propojeno. Tyto otázky jsou:

1. Uchopení půdy Bude hrát katastr úlohu při registraci těchto informací?
2. Potravinová bezpečnost Bude zájem o přidružení k objektům území k jejich charakteristikám a vztahu s lidskou bytostí o užívání, přístupu a dostupnosti práva na jídlo?
3. Změna klimatu Bude zájem o registraci práv se závislostmi na zranitelnosti spojenými se změnou klimatu?
4. Davový katastr. Co může a nebude možné ve spolupráci s katastrem nemovitostí?
5. Zelený katastr Přímo na ekologických hranicích?
6. Globální katastr nemovitostí. Jaká infrastruktura bude potřebná pro globální katastr?


Obr. 2019 - Hanoj

Fit-for-purpose katastru nemovitostí je jako Uber. Geometry musí být zapojeny, protože se to stane s námi nebo bez nás.

Zanechat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Tyto stránky používají Akismet k omezení spamu. Zjistěte, jak jsou vaše údaje komentářů zpracovávány.