Městský katastr, která metoda je vhodná

Několik let průzkumů a tato otázka je vždy velmi častá. Jaký způsob je nejlepší udělat na katastru?

Připouštíme, že se nejedná o recept, protože je třeba brát v úvahu různé podmínky a každá metoda může mít v různých teritoriích opačné proměnné. Abychom příspěvek osvětlili, pojďme se podívat na některé aspekty, které mohou být užitečné pro rozhodování, mimochodem k záchraně produktivity diskusního fóra, které začalo před pár dny.

Proč obecní katastr.  Ujasnil jsem to, protože příspěvek je použitelné do prostředí, ve kterém chce obec provést svůj katastr, buď vlastními prostředky, nebo s podporou projektu spolupráce. Nevztahuje se na velký modernizační projekt na regionální nebo národní úrovni, vedený centralizovaným subjektem, který bude mít lepší podmínky pro realizaci projektu a více peněz na utrácení… ale také více ukazatelů přebytku, které je třeba splnit.

Scénář je tedy obec, běžné velikosti, která bude nanejvýš o 5,000 městských budov v hlavních městech kolem 4 velké komunity, ale s méně než vlastnostmi 1,000 a jiné venkovské nebo co zavoláte druhá strana, rustikální.

Katastr za co. To je důležité definovat, protože kritéria přesnosti pro katastr s právním přístupem nebudou stejná, pokud jde pouze o fiskální nebo kontrolu využívání půdy. Také proto, že pokud existuje metodiky hodnocení, měření budov nebo ocenění trvalých plodin vyžaduje další kritéria pro zvýšení účinnosti tohoto procesu.

Priorita pro obec, která nemá katastr, není v jeho přesnosti, je v tom, aby jej měl jako místo k použití. Měli byste tedy zvážit metody, které jsou udržitelné a které pomáhají dokončit kompletní průzkum obce, věnovat se jeho používání, jeho aktualizaci a zlepšování jeho přesnosti.

Některé metody, které jsem zkoušel.  Poslední čtyři roky jsme zkoušeli různé varianty, v závislosti na podmínkách obce, zde shrnuji:

• Fotogrammetrie.  Postupně se v městských oblastech tato metoda nepoužívá, hlavně proto, že není ekonomická vzhledem k její přesnosti. Žádná společnost nebude létat ve výšce 10,000 10 metrů přes velmi malou městskou oblast; to by pro celou obec mohlo být z vlastních prostředků nedosažitelné. Pak, pokud se fotointerpretace používá v městských oblastech, je vždy nutné měřit přední strany a nakonec přesnost nebude příliš dobrá v oblastech, kde lidé vytáhnou nůž o XNUMX centimetrů. V případě venkovských oblastí je to však velmi praktické, protože je dosaženo většího pokrytí bez nutnosti procházet každou hranici a přesnost je relativně dostatečná, protože pozemky mají velké plochy. 
• Photointerpretation + GPS. Pokud máte ortofotomapu, lze ji dokonale aplikovat na venkovské oblasti s velmi dobrými výsledky. Abychom to objasnili, mluvíme o ortofotoměni z leteckého snímku, protože ortorektifikovaný satelitní snímek, který má nyní pixel menší než jeden metr, má příliš mnoho zkreslení v oblastech nepravidelné topografie, pro tuto milost je lepší použít pravopis Google. V praxi jsem pozoroval, že kombinace použití tištěného (ortofoto) zvětšení a GPS s nízkou přesností (Garmin 3 až 5 metrů) přináší praktičtější výsledky než sevření leteckých snímků a stereoskopu a následný přechod k zvětšení. 
  Neříkám, že jsou jednorázové, ale pochybné pro projekty malých obcí, ve své platnosti před jinými zařízeními, která nyní umožňují GPS s rastrovým zobrazením, nebo proto, že není vždy možné mít k dispozici vrstevníky nebo lidské zdroje schopné zvládnout tuto techniku. Děrování fotografií nepřináší výhody v záležitostech přesnosti, protože pouze šířka rychlého záznamu na ortofotografii tištěnou 1: 10,000 10 bude XNUMX metrů plus chyba, kterou již software pro ortorektifikaci nashromáždil. Také otázka, zda okraj kopce, který stereoskop velmi dobře ukazuje, ale není vidět na tisku, je zahozena, protože praxe ukazuje, že je to možné pro technika, který pochází z konvenční metody, nováček to neuvidí pro žádnou z obě metody a budete se lépe orientovat pomocí pár bodů GPS. A poté s interpretací dalších podrobností, jako je využívání půdy, současné techniky dálkového průzkumu Země dělají lepší a levnější práci s klasifikací pod dohledem.
• GPS + kompas.  Tato metoda je velmi praktická, pokud máte málo peněz. Použil jsem to v městských oblastech, využil jsem dvojici přesných GPS pro zpracování pouliční mřížky a pomocí kompasu jsem svázal konce. Jelikož se k měření front používá páska, chyba se přenáší na ulici, přičemž relativní přesnost hranic je menší než 10 centimetrů a absolutní vzhledem k kotvištěm s GPS poblíž měřiče. Musíte měřit finanční prostředky a absolvovat kurzy s triangulací. Není vhodné, pokud má průzkum právní důsledky, pokud budou vydány majetkové tituly nebo katastrální osvědčení s právní hodnotou; Za to bude v době podání žádosti vykonávat inspekci v terénu.
• GPS + celková stanice.  Tato metoda je funkční, protože umožňuje velmi dobrou přesnost a informace Rozměry 3 že dříve nebo později bude užitečné. Vyžaduje dvojici GPS pro georeferenci prvních dvou výchozích bodů a pro získání několika - dostatečných - kontrolních bodů, aby se zabránilo chybě při špatném pohledu zezadu. Není nutné mít totální stanici, protože si ji lze pronajmout, stejně jako GPS body, které lze zapůjčit jednotlivě. Finanční prostředky budou vždy muset být změřeny, což lze podpořit ortofoto, kompasem nebo triangulací kotvištěm, což je nejvhodnější.

Co doporučuji.

Kdyby bylo na mně, abych se rozhodl, pro město bych šel totální stanicí. Vezmeme-li některé děti ze střední školy ve výpočetní technice, proškolíme je a uvolníme, aby se jim dařilo. Také pro obec nebo komunitu nebo konsorcium rad není získání totální stanice, která stojí 7,000 XNUMX $, špatnou investicí, protože použití mimo katastr při geodetických, vytyčovacích nebo realizačních projektech je dobrá investice. Musíte jen hledat školení lidských zdrojů.

A v tomto mluvím o konvenční totální stanici, robotika neplatí pro prostředí, kde je práce poměrně levná a kde, pokud zavřete polovinu oka, ukradnete stanici, mobilní telefon ... a pokud máte ještě tu čest.

Na závěr, kdokoli se rozhodne pro metodu, musí pochopit, že katastrální mapa bude vždy nepřesným odrazem reality. A bez ohledu na to, jak přesné je naše současné měření, za pár let bude zpochybňován jeho relativní nepřesností vzhledem k horu Marsu.

Nejlepším způsobem je ten, který je udržitelný s vlastními zdroji, jejichž investice se v krátkodobém horizontu zotaví a s níž budeme mít celou obec zvýšenou pouze za dvě období vlády.