Jak bude vypadat správa pozemků v budoucnu? - vize katastru 2034

Navrhnout, jak by mohla vypadat správa pozemků v roce 2034, se nejeví jako snadný nápad, pokud vidíme, k jakým změnám došlo za posledních 20 let. Cvičení je však druhým pokusem o to, co bylo provedeno 20 let před katastrem 2014. Věnování malé pozornosti těmto výrokům mohlo někoho, instituci nebo dokonce celý národ stát.

Myslet si, že v roce 2034 bude katastr připraven a aktualizován občany na základě dobrovolnosti, zní neslušně. Ale takhle zněla aktualizace kartografie, než jsme znali OpenStreet Map, která zpochybňuje, zda by měl existovat kartografický institut, nebo zda tento zdroj použijeme k podpoře mapování spolupráce mezi studenty a věnujeme se pouze normativním akcím a Aktualizace nevyhnutelných vstupů základní linie, jako je konzistentní model terénu a pravidelněji aktualizované satelitní snímky.

Vize katastru v budoucnosti 20 let

Koncepční změny v katastru bývají složitější, protože jeho použití je přísnější než kartografie jiných měřítek. Jeho vazba na právní, fiskální a ekonomické aspekty vytváří vzájemnou závislost nejen z hlediska informací, ale i procesů. Stejně jako kartografie by mohla umírat v nejlepším období slávyVzhledem k tomu, že technologie je demokratizována a jsou vytvářeny požadavky na informace v reálném čase, přísnost přesnosti, podpis profesionála a tok metodiky představují riziko nesplnění požadavku nevratné poptávky. Jako příklad se podívejme, kolik encyklopedií, které jsme nedávno zakoupili pro naše děti, používají k provádění svých každodenních prací; o kolik studentů zůstává ve školní knihovně, aby dokončili své úkoly; Navzdory akademickým otázkám, které má wikipedia, její použitelnost, aktualizace ve spolupráci a kompatibilita s vyhledávačem Google, posílá celé knihovny do muzeí.

Dalším aspektem, který je třeba v otázce katastru zohlednit, je skutečnost, že kontextové podmínky mezi zeměmi nejsou z hlediska priority rovnocenné. Pro evropské země, které již mají 100% pokrytí své majetkové základny na národní úrovni a standardizovanou kariéru ve státní službě, je modelování ve třech a čtyřech rozměrech naléhavé. Zcela opačná situace v zemích, jejichž 2D pokrytí je stále neúplné, je úplný předpoklad zastaralý a především tam, kde politické změny vedou k propuštění celého týmu Profesionální zkušených, kteří by mohli ztratit svou profesionalitu při přenášení informací o pevných discích ato nám nedává smích- stát se součástí požáru v kanceláři starosty, který se mj. snaží odstranit stopy korupce.

Vize katastru nemovitostí 20 let v budoucnosti nepředstírá, že je sázkou založenou na kabale nebo přístupech proti tomu, co existuje. Jedná se spíše o cvičení založené na zdravém rozumu osvědčených postupů, které se již používají, a na tendencích, které odborníci detekují nevratné cesty. Nesmíme ale vyloučit, že navrhované trendy by mohly vést k přijetí zkratek; jako je tomu v mnoha kontextech v Africe, kdy občané přešli od neznát kabelové telefonie k mobilní generaci nové generace. To je důvod, proč modely jako Cadastre vhodné pro daný účel jsou zahrnuti do diskurzů rušivé evangelizace o této záležitosti; stávající poptávkou po milionech nemovitostí, které je třeba vlastnit, a přijetím občana v horách, který preferuje titul s mírou "více či méně přesné” ale tam, kde jsou hranice uspořádané s jeho sousedy; místo toho, aby nic neměl a čekal, až jiný politik nabídne zase něco hmatatelného.

Prohlášení k 20 letům v rukou - vizionářského blázna - může učinit konceptualizaci a Národní systém správy majetku, otevřené veřejné konzultaci s pojmy práv, omezení a odpovědnosti, než budou považovány za standard; - To šílené - s schopnostmi regulační advokace a určitou tyranií je schopno vymazat konvenční metody, pokud nezaručují efektivitu v čase, náklady, sledovatelnost a transparentnost. V době, kdy budou mít zastánci konvenčních metod šanci reagovat, převede formální reklamu (osvědčení o tradici a svobodě) na účet pro kontrolu nemovitostí, jako je přístup, který nyní nabízejí banky, a bude přemýšlet o tom, jak se dostat z cesty. zprostředkovatelé transakce prostřednictvím okna sledovatelnosti Ali-express v reálném čase.

Ale hej, když jste blázen identifikovat ty, ve vaší zemi, jsem se vrátit k tomu, co bylo řečeno v prvním odstavci tohoto psaní, že prohlášení Katastrální 2034 je druhým rokem, co bylo Katastrální 2014, které chtějí začít mluvit.

Před katastrem 2014

Katastr je relativně nový ve srovnání s katastrem nemovitostí, který je založen na kódech, které byly po mnoho staletí konsolidovány na základě zásad registru, které přesahují skutečné, movité, obchodní nebo duševní právo. Homologace katastrálních účelů přišla pozdě se změnami kontextualizovaných paradigmat na význam země pro lidskou bytost: dobytí, války, pocty, industrializace, automatizace; Navíc, vlny vývoje ekonomických modelů přinesly techniky správy informací a zlepšení operace do pocitu, který k nám přišel jako dílky.

Infographic shrnuje velká paradigmata, která má Katastr v různých epochách:

• Paradigma hodnocení a daň z pozemků, s prioritou země jako bohatství zděděného od feudalismu. Není divu, že tento přístup v Latinské Americe trval tak dlouho, vzhledem k tomu, že i po získání nezávislosti těchto zemí na Španělsku zůstal ekonomickým modelem adaptace feudalismu, který přišel s kolonizací. V infografice se jedná o první část skládačky, fiskální katastr jako základní aplikaci.
• Paradigma trhu s půdou, s vývojem pohodlí jako smyslu Země. To přišlo s průmyslovou revolucí mezi lety 1800 a 1950. Mnoho z klasických základů půdy i nadále vychází z tohoto paradigmatu trhu s půdou, a proto v té době přispěl dílem právní katastr jako doplňková aplikace k fiskálnímu aspektu.
• Paradigma správy území, s vizí země jako zdroje. K tomu došlo díky novým vizím poválečné rekonstrukce, právě když mnoho veřejných institucí mělo zajímavé renovace, včetně katastru nemovitostí a registru. Pro Knihovní rejstřík to byla důležitá léta, přechod na média, jako je mikrofilmování, a v případě katastru vliv mezinárodních zdrojů podpořil modernizaci katastrálních technik, zejména s ohledem na zájmy národní bezpečnosti spojené se studenou válkou. Výsledkem je, že část ekonomického katastru modernizuje oceňovací mechanismy, které sahají od zjednodušených modelů v anglosaských kontextech až po složité modely založené na reprodukčních nákladech a odpisových křivkách, které přetrvávají až do dnešních dnů v mnoha latinskoamerických zemích.
• Paradigma udržitelného rozvoje, s půdou jako omezeným společným zdrojem. To se zrodilo s informační revolucí na počátku 80. let, kdy možnost digitálních nástrojů mohla nahradit mapu a digitální soubor za předpokladu konzultací a vzájemných vztahů s jinými zúčastněnými stranami v katastrálních informacích. Podobně zájem o integraci mezi katastrem a rejstříkem nad rámec spolupráce a výměny dat, zjednodušení pro občany prostřednictvím integrace procesů.  K tomu druhému došlo kvůli zvrhlosti, že jste museli vše shromažďovat do karet velikosti listu "nudy” dokonce i nápady dát mezi katastr a matriku kabel tak, aby byly propojeny. Pochopení, že víceúčelovost je v integritě hodnotového řetězce správy půdy, a nikoli ve fázi zachycování, bylo až dodnes bolestivé; v neprospěch občana, který očekává lepší služby.

Katastr nemovitostí 2014

V této poslední souvislosti se zrodil katastr 2014. V polovině devadesátých let učinila Mezinárodní federace geometristů (FIG) jedno ze svých nejlepších sázek na revitalizaci své role a podpořila iniciativu, která zvažovala, jak by měl katastr v příštích 20 letech existovat. To nás vede k zvážení osvědčených postupů a trendů, které se celosvětově uplatňují v oblasti správy pozemků; s projekcí toho, jak by mohl být katastr v roce 2014.

Z toho se objevil dokument s filozofickým základem, který se dnes pro mnoho lidí může zdát příliš zřejmý, ale hovoříme o roce 1994, době, kdy iniciativa začala a která byla zveřejněna v roce 1998. Pro rok 1994 byl Windows 95 sotva příslibem, pro skupiny jsme použili Windows 3.11 AutoCAD R13 této simulace oken, která se příliš nelíbila před zvykem tmavé obrazovky R12, Microstation SE na klasické Clipper Ustation běžící na bujném, ale nákladném zařízení Intergraph; Svobodný software byl blbeček blbů a internet fungoval z takzvaných portálů, jako jsou Yahoo, Lycos, Excite a Altavista, ke kterým bylo třeba přistupovat z internetové kavárny nebo skřípáním modemu připojeného k pevnému telefonu.

Aby se předešlo riziku, že se objeví návrhy z křišťálové koule, musí být cvičení založeno na nejlepších stávajících postupech a na vizionářských přístupech, kde by se problematika katastrálního území vyvíjela z hlediska procesů, nástrojů, rozsahu a vazby aktérů spojených s území

Prohlášení o katastru 6 2014.

1. Kompletní situace území včetně veřejného práva a omezení

Tento přístup vedl konvenční katastr k tomu, že přestal vidět pouze určitou část reality, na základě zaujaté logiky, jako je pouze registrace formalit nebo upřednostňování před fiskálními záležitostmi. Z toho vyplývá, že katastr zaměřuje svou roli na „fakta“, s fotografií, jak se věci na území mají, a snaží se udržovat aktuální informace o formálnosti a neformálnosti. Navíc koncept úplnosti, takže prostorové objekty, které jsou mezi hranicemi nemovitostí, jako jsou ulice, koryta řek, pláže atd. lze je modelovat stejnou logikou jako budovu na spojité realitě, čímž se zabrání tomu, aby nemovitosti v budoucnu nadále vyžadovaly přeměření, která vstupují do oblastí veřejného využití.

Dalším rozsahem tohoto prohlášení je propojování nemajetkových údajů, které mají vliv na doménu, užívání, obsazení nebo dispozici nemovitostí. To znamená, že infrastruktura prostorových dat, která poskytuje služby s daty, jako jsou chráněná území, rizikové zóny, územní plány atd., zahrnuje pravidla, aby se prostorové vztahy s nemovitostmi projevily jako škody, které jsou viditelné ve formální reklamě nebo materiálu. v době, kdy musí úředník provést kvalifikaci nebo udělit licenci. V normě ISO-19152 tato deklarace zjednodušuje vztahy zainteresovaných stran o realitě území ve druhých dvou vztazích zkratky RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities) a tyto „nemajetkové“ údaje se nazývají právní územní objektů.

Stejným způsobem bylo vzneseno dalších 5 příkazů v tomto katastrálním dokumentu z roku 2014, který propagoval FIG v roce 1998. Příklad šablony zobrazený vpravo má logiku administrativního souboru typu folia katastru se správou kmenových dat o realitě, která se může lišit mezi institucemi, které historicky braly tato data z různých hledisek, zaručující interoperabilitu a právní nezávislost s logikou správy kmenových dat za účelem posílení zásady legitimity:

• Jedinečné národní číslo generované v základním názvosloví 36,
• Jejich fyzikální vlastnosti vyplývající z katastru nemovitostí, jejich právní charakteristiky vyplývající z formality / neformálnosti a upozornění na nesrovnalosti, jejich normativní charakteristiky a zainteresované strany.
• Záznamy o postupech předložené (podané) v různých procesech poslání, které však neobdržely usnesení ani odstoupení od smlouvy.
• Varování o důslednosti pro rozdíly mezi fyzickou a právní realitou.

Níže je uveden výsledek esence LADM, například:

• Výpis postupů založených na aktérech integrovaných do transakčního procesu, které jsou zajímavé z důvodů priority souvisejících postupů nebo pro jednoduchou transparentnost před občanem, který má zájem o získání dobra.
• Výsledky vztahů práva (uznané formálně popsaným způsobem a také neformalizovaných), s možností vidění traktu předchozích tradic, které se jeví jako neaktivní, ale viditelné stavy.
• Výsledky prostorových efektů typu omezení / odpovědnosti.

Pokud tato data pocházejí z misijních systémů katastru, registru, regularizace nebo registru zvláštních režimů, každý se může věnovat optimalizaci svého misijního důvodu a občan nebo uživatel postupu může věřit, že tato data jsou poslední pravdou. Na kartě Právní realita lze podobné zobrazení logiky skutečného folia zobrazit u variant, jako jsou zástavní práva, hypotéky nebo odkazy na jiné registry, jako jsou obchodní, intelektuální, bezpečnostní, a stejným způsobem, pokud by byla konzultována administrativní realita, objekty by byly viděny územní právnické osoby, které mají rovněž zúčastněné strany v ovlivňování / omezování, které způsobuje majetkovou účast. Na úrovni vládních institucí by tato úplná data měla být viditelná bez omezení, pokud budou schváleny politiky zaměřené na efektivitu transakcí a prolomení principů mezi veřejnými institucemi a aktéry v bezprostřední blízkosti občana, jako je notář, magistrát, městský kurátor nebo zeměměřič. Definování toho, co z toho může být v otevřeném přístupu k občanům, je jen otázkou politiky transparentnosti a ziskovosti, protože to, co je nahoře (Master data), může být zdarma, zbytek v rozmazané verzi a nákupním košíku což usnadňuje generování okamžitého certifikátu s úplnými údaji.

2. Žádná separace mezi mapami a záznamy

Toto tvrzení je více než zřejmé, i když pro 1994 to byl sen, protože nejznámější pokusy viděly CAD uvíznutý s hypertextovým odkazem na záznam vesmírné základny a mezi nejhoršími shapefile, kde pole nemohla být vytvořena. učitelé pro mnoho k mnoha vztahům, takový jako losy s vícenásobnými vlastníky nebo vlastníky s vícenásobnými losy; v důsledku toho se jméno vlastníka muselo opakovat v tolika záznamech, kolik by se objevilo na území ... bez toho, že by se do podrobností o implicitních omezeních nacházely jen bity 16.

Toto prohlášení nepochybně znamenalo zajímavé pokyny pro geoprostorové téma aplikované na správu půdy. I když je třeba připomenout, že prvotní myšlenkou bylo hovořit o „nulovém oddělení údajů katastru a údajů katastru nemovitostí“ a nikoli pouze o „mapě – katastrálním operátu“.

To také dává váhu interoperabilitě a standardizaci geografických dat z jiných právních předpisů, které jako „právní územní objekty“ ovlivňují použití, doménu nebo obsazení nemovitostí; dosažení klasické logiky databází, které vystavují služby infrastrukturám prostorových dat s politikami a pravidly interoperability mezi modely. Možná vítězným tématem v tomto byla vyspělost standardů OGC tlačených svobodným softwarem a neochotně akceptovaných proprietárním softwarem.

3. Modelování nahradí katastrální mapy

To nejlepší bylo provedeno v normě ISO-19152, aby se zvážila jednoduchost vztahů (RRR) mezi třídami, které tvoří fyzickou realitu (Lidé, topografie), modelovanou realitou (Správní jednotka, prostorová jednotka). a zdroje informací (Source).

Zní to snadno a graf vpravo se zdá být jednoduchý. Přestože se to díky implementaci do ISO stalo složitějším, než se očekávalo v počáteční potřebě. První snaha volala Hlavní model domény katastru nemovitostí (CCDM), který byl později nazvaný LADM, skončil stát se ISO v 2012.

A v případě, že si někteří myslí, že ISO by mohlo být zbytečné, ti z nás, kteří četli Katastr 2014 v těch prvních letech, vědí, že sémantická regulace byla nezbytná – a stále je to výzva –. První čtení vyvolalo zmatek z titulků a pojmů, zejména pro ty, kteří jsou laiky sémantiky a dávají přednost otázkám než kontextualizaci psaním glosáře. Například slovo „katastr – katastr“ nebylo považováno za přeložené, protože pro kontexty, jako je Holandsko, je katastr registr; když to převezmou do standardu, nazývají to „správa půdy“, což pak zní španělsky přitažlivě jako „správa půdy“; Vzhledem k tomu, že se to objevuje pouze na povrchu a ne ve všech jejích vztazích, Aenor to překládá jako „Správa území“, což je v mnoha zemích otřepaný a chybný termín spojený s institucionálním řízením. Dalšími příklady jsou termín „parcel“, což je pro Anglosasy nemovitost, ale ve španělsky mluvícím kontextu obvykle popisuje venkov a nezahrnuje vylepšení, jak je uvedeno v občanských zákonících.

To je přesně to, co ISO-19152 hledá, aby standardizoval sémantiku „domény“. Ačkoli postrádá praktický dokument, který by zakládal její filozofii a řídil její realizaci; vzhledem k tomu, že modely UML není snadné prodat osobám s rozhodovací pravomocí, kteří očekávají konečné výsledky pro občany.

Zde je vhodné objasnit, že korelace a rozdíl mezi LADM a ISO-19152.

LADM se zrodil z celosvětové vize, o praktikách a trendech 20 let v budoucnu ve správě pozemků.  LADM je určitým způsobem filozofií.

Norma ISO 19152 je výsledkem celosvětové socializace, která standardizuje sémantiku správy území.  ISO je standardem pro použití filozofie LADM.

K této otázce adopce je třeba psát více než zaměření na modely UML a přijetí technologické optiky pro články a prezentace na akcích; Bylo by zajímavé vyvinout větší úsilí o výsledky adopce na úrovni procesu, systematizaci zkušeností a osvědčených postupů, které usnadňují prodej na úrovni rozhodovacích orgánů. Pro tento případ existují příklady, jako je Honduras, který ve svém systému SURE-SINAP přijal téměř celou filozofii LADM a aniž by ji začlenil do veřejné politiky, prostý fakt, že je založen na CCDM od roku 2005, mu umožnil zajímavá kontinuita navzdory nestabilitě, kterou tato země zažila za posledních 15 let; nebo případy, jako je Nikaragua, že bez ukázky implementace standardu čelně, celý odvozovací stroj SIICAR implikuje přijetí téměř úrovně 2 souladu s normou.

4. Katastr ve fyzických formátech bude minulostí

V důsledku tohoto modelování a nového uvažování o fyzických formátech vznikají přístupy, které mají dopad na aspekty, jako je katastrální nomenklatura. Ve starověku byly katastrální klíče sekvence až 30 číslic, kde byly smíšené geografické identifikátory a administrativní charakteristiky; zatímco pro uživatele v instituci to bylo romantické, pro koncového uživatele byly těžkopádné a málo užitečné, pokud byla většina těchto číslic nulová. Například tyto nomenklatury zahrnovaly, zda byl majetek venkovský; pokud se to stalo považováno za městské, jeho identita se prakticky změnila, protože složené číslo nebylo stejné. Velká část této logiky vycházela ze správy fyzických formátů, protože si pamatujeme, že zpočátku byl koncept města a venkova spojen s velikostí tisku finálních map, které pro obydlené oblasti vyžadovaly měřítka 1: 1,000 1, zatímco pro venkovské oblasti měřítka 5,000: 1 10,000 nebo XNUMX:XNUMX XNUMX.

Myšlení v digitálních formátech vede k prolomení těchto schémat, přemýšlení o tom, co přináší přidanou hodnotu pro občana, který potřebuje snadné číslo, a modelování, kdy si nemovitost musí i nadále měnit svoji identitu navzdory změně obce kvůli změně meziobecní hranice změnit jeho formálně-neformální situaci, navzdory změně jeho charakterizace města a venkova. Ne že tato pole již nejsou nutná, ale pokud jsou v tabulkách atributů, lze je kdykoli změnit, aniž by objekt změnil svoji identitu; Pokud ovšem změna implikuje změnu jeho geometrie.

S tím také vyvstávají efektivnější metody identifikace, jaké se používají v systémech, jako jsou pasy, postupy, štítky vozidel (uveďte příklad). 30místné číslo by bylo romantické; mohli bychom tam mít barvu vozu, počet jeho dveří, počet kol, značku a možná i to, kolikrát měl jeho majitel sex na zadním sedadle; ale deska je malá a několik číslic je obsazeno; dopravní policista má špatnou paměť a musí si číslo snadno pamatovat, i když auto jede příliš rychle; a pak musí být neměnná v čase, pokud se jedná o stejné vozidlo. Odtamtud vyvstanou metody, které mohou převést číslo na základě 10 numerických číslic (základ 10) na kód kombinací těchto deseti čísel a 26 písmen abecedy (základ 36);

Příklad převodu základny 10 na základnu 36 je: 0311000226 by znamenalo 555TB6. To znamená, že s pouhými 6 číslicemi by mohl podporovat až deset miliard jedinečných vlastností při zachování stejné velikosti (6 číslic). Protože automatizace je možné provést tento převod a vztah k předchozím číslům; pro občana je kód krátký řetězec, který lze interně s charakteristikami kódu zamaskovat, nebo jednoduše pořadové číslo na národní úrovni. Navrhuji vyzkoušet, jak to funguje tento odkaz Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Společná práce mezi soukromými a veřejnými společnostmi

Tento trend měl velký dopad na modely partnerství veřejného a soukromého sektoru, které se snažily přenést do soukromého sektoru ty aspekty, které nejsou pro veřejnou instituci udržitelným podnikáním. V dalších letech katastr dělal kompletní průzkum v terénu s brigádami lidí najatých institucí; Dnes je velmi snadné tuto operaci outsourcovat. Podobně digitalizace a extrakce dat z fyzických záznamů, které soukromému sektoru umožňují provádět ty práce, které jsou „dočasné“, nebo alespoň pokud jsou dobře provedeny, jsou provedeny pouze jednou, čímž se zabrání investicím do zařízení, které časem zastará. počasí.

Je to však výzva, kterou je třeba systematizovat z hlediska postupnosti a rizik. Převod front-office do banky se zdá být velmi snadný a téměř povinný, ale předání ochrany informací vyžaduje další typy záruk, a to nejen z hlediska bezpečnosti, ale také právní a správní odpovědnosti.

6. Investice do katastru nemovitostí bude realizovatelná

Článek neposkytuje více a doufáme, že se ho dotkneme v budoucím vydání. Ale v zásadě je tento princip založen na skutečnosti, že zachycování informací, migrace z fyzického na digitální nebo konstrukce velkého systému se provádí jednou. A je to dobře. Operace následné aktualizace a její vývoj by neměla vyžadovat půjčky od mezinárodních organizací, ale měla by být v matici reinvestování zdrojů generovaných z inovací v nových produktech a službách.

2034 Prohlášení o katastru nemovitostí

Pro 2014 je provedeno hodnocení, jak byla cesta, pokroky a nová zjištění, aby zvážila, co by mělo přijít v příštích letech 20.

V tomto přehledu zvažujeme milníky, které ovlivnily informační revoluci v katastru nemovitostí, jako jsou databáze a infrastruktura prostorových dat, vnitřní geolokace společnosti; podobně vize, které daly Katastru nové zájmy jako územní správa, správa území a to, co lze v budoucnu očekávat s ohledem na zjednodušení.

Vzniká tak 6 nových prohlášení a 6 otázek. Stejně jako katastr 2014 jde o interpretaci založenou na kontextu toho, co se již děje. Některé země, které překonaly základní mezery, přijmou některé z těchto trendů, protože jejich stabilita a poptávka již vyžadují na svém trhu něco víc; to bude vyzařovat u ostatních, kteří by si mohli ušetřit zkratku konvenčnosti. Ostatní, kteří mají základní potřeby, se budou i nadále snažit zaplnit dluh z prohlášení katastru nemovitostí z roku 2014.

1. Přesná mensura

Téma je tak staré, že ho Borges sbírá ze zdroje, který pochází z 1658:

V tomto impériu dosáhlo umění kartografie takové dokonalosti, že mapa jediné provincie obsadila celé město a mapu říše, celé provincie. Postupem času tyto nesrozumitelné mapy neuspokojily a kartografické vysoké školy vytvořily mapu Říše, která byla velikost Říše a shodovala se s ní.

Méně závislí na studiu kartografie, příští generace pochopili, že tato rozšířená mapa byla k ničemu a ne bez Impiety, kterou jí dali Západu Slunce a Zim. V pouštích Západu jsou zničené Zříceniny Map, obývané Zvířaty a žebráky; po celé zemi neexistuje žádná jiná relikt Geografických disciplín.

Vždy to vzbuzovalo obavy, zejména v kontextech, kde se zapomíná, že mít celé území s atributem řízené přesnosti je důležitější než mít jen jeden kus s ultrapřesností. Se současnými technologickými možnostmi toto prohlášení uvádí, že toto téma bude v příštích 20 letech v obecném zájmu; zejména tam, kde již bylo překročeno pokrytí území a jediným zájmem je zlepšit jeho přesnost.

2. Orientační objekty pro práva, omezení a odpovědnosti

Jedná se o vývoj toho, co již bylo navrženo v katastru nemovitostí 2014, s variantou, že namísto toho, aby se jednalo pouze o prostorové vztahy mezi legálními územními objekty na nemovitostech, mohly by to být objekty s vlastními rozšířenými modely. Příkladem předem je zvláštní registr režimů, který již některé země mají; Trvám na tom, že kromě vztahu mezi vrstvami to vede k aplikaci registračních technik na tyto objekty, které zaručují jejich historii, legitimitu, modlitbu zúčastněné strany a dispozice v době použití v hodnocení.

Tak, že kužel sbližování přistání letiště, se stane být modelován jako to, co to je; majetek více než veřejné právo, ale se zvláštností, která překrývá mnoho vlastností soukromého práva, má předchůdce, který je zákonem, který je tvořil, vlastníkem, který je institucí, která ho provozuje, datum účinnosti jeho prostorové geometrie ( trojrozměrné) a lze je měnit pouze transakcí.

3. Schopnost řídit 3D

To je více než zřejmé. Zatím byl trojrozměrný reprezentativní, převážně alfanumerický. Je možné se dostat do bytu v horizontálním objektu se znalostí jeho kódu vlastnictví, stádia stavebního komplexu, čísla věže, úrovně a čísla bytu.

Trend digitálních dvojčat a SmartCities vede k mechanismům trojrozměrného modelování na softwarových funkcích pro správu aktiv (Indoors Cadastre). Kromě tohoto zastoupení říká katastr 2034, že je lze spravovat; znamená použít techniky registru tak, aby se jejich aktualizace nejen dotýkala a mazala, ale aby byly spojeny s transakcemi životního cyklu; narodí se, jejich geometrie je zachycena, jsou modelovány, vstupují do provozu s každodenními lidskými procesy, procházejí mutacemi a dokonce umírají.

Tato schopnost správy 3D bude zahrnovat přijetí nových metod pro sběr informací, využití technik, které nyní existují jako bodové mraky, ale s funkcemi usnadňujícími identifikaci zjednodušených objektů s modely infrastruktury a modely digitálních terénů.

4. Aktualizace v reálném čase

Dokud budou aktéři podílející se na správě pozemků integrováni do realitního mistra, budou zbytečné následné toky, které mohou být paralelní. Například by banka měla mít možnost vstoupit jako zprostředkovatel do hypotéky bez notáře; Celkově je uživatelem zmocněným před systémem a je to ten, kdo uzavřel smlouvu s občanem, který autorizuje zástavní právo k jeho majetku. Zdaleka bude staromódní vláda schopna umístit registrátora, který klikne na tlačítko uvnitř přijetí registrace, dokud ho neomrzí žádat o licence, protože ho bolí prst, postaví ho na ulici a deleguje na něj představení oprávněnému subjektu v bance. Stejná logika platí i pro ostatní aktéry, kteří jsou nyní zapojeni do transakce, jako je městský kurátor, zeměměřič, notář, obec atd. Dokud budou aktéři integrovaní, bude aktualizace probíhat v reálném čase a konkurence bude nejlepší službou.

A pak bude katastr aktualizován lidmi v místě, kde provádějí transakce.

Zní to šíleně, ale to se již stalo s bankovnictvím. Dříve banka vydala kartu (ha, jako karty na cestovní lístky) a bylo nutné jít do banky vybrat peníze, a pak s těmito penězi koupit, a kdybychom měli přebytek, mohli jsme je jít vložit do banky nebo do plechovky mléka pod postelí. Dnes si otevřete bankovní účet a oni vám poskytnou debetní kartu a heslo pro správu na internetu; Už nevybíráte v bance, ale v bankomatu; váš účet je aktualizován v reálném čase, když nakupujete v jakékoli firmě, online nebo převádíte z mobilu na třetí strany, když jste v taxíku.

Trend směřuje k tomu, že uživatel zadá svůj účet v registru národního majetku a vidí tam nemovitost, kterou má, pokud ji chce zastavit, může to udělat přímo v bance, pokud ji chce prodat, může udělejte to přímo, pokud chce vyřídit stavební povolení nebo povolení k provozu... jak už to v bance chodí! „Jako Uber“ to nezastaví archaičtí úředníci katastru nemovitostí, dokonce ani cechy notářů. Prostě potřeba trhu; v rozsahu, v jakém jsou procesy standardizovány, je posílena bezpečnost a úplnost informací; rušivé obchodní modely se prioritně spojí s řešeními založenými na občanech.

V tomto smyslu mohou procesy, které nyní fungují odděleně, konvergovat, jako je trh s nemovitostmi (leasingy a prodeje), kde systémy B2B, jako je AirBnb, zabíjejí konvenční model s globálním dosahem, který je řízen koncovým uživatelem; umírající na cestě realitní makléř, právník, který uzavírá smlouvu, znalec, který studuje ekonomickou kapacitu, společnost, která garantuje pojištění a především stát, který stojí za vyřízení daně.

Dojde také ke sjednocení systémů evidence majetku, na rejstřík „zboží k obchodování“, to se týká situací jako je movitý majetek (vozidla), duševní vlastnictví, obchodní majetek (společnosti, akcie), v rámci ekvivalence „obchodovatelných hodnot“. K tomu technologie jako BlockChain a umělá inteligence by měla využívat inteligentních smluv, v logice digitálního dvojitého objektu fyzické reality s ekvivalentem krypto měny, v rozsahu, v jakém je zaručena sekuritizace v registru, kde vláda již nemá svíčku.

A pak bude katastr nemovitostí aktualizován v reálném čase, jak to již bývá v jiných prostředích každodenního života.

Je to také otázka „zlidštění naléhavosti, které se Katastrální rejstřík věnuje velké potřebě ve světě“. Z toho plyne otázka: Je konvenční katastr připraven uspokojit potřeby nákladů, času a sledovatelnosti 70 % populace, která nemá vlastnická práva? A to nemáme na mysli rekognoskaci území za 50 let, ale v maximálních rekordních časech 6 let; i když k tomu musíme prolomit paradigmata současného toku procesu katastrálního zápisu a zaměřit se na to, co přidává hodnotu řetězci správy půdy.

Odkazujeme tedy na tento aspekt spojený s tímto prohlášením je globální potřeba registrace lidí, kteří nemají identifikaci uznanou oficiálním systémem, vlastnosti, které nebyly zaregistrovány, a seznam práv, která tito lidé uplatňují tato země. To, aniž bychom počítali, že v tom, co již bylo zaregistrováno, existuje strašná zastaralá neformálnost. Řešení tohoto problému v příštích 20 letech vyžaduje přehodnocení rušivých metod, které umožňují snížení času, nákladů a větší účast populace.

5. Globální a interoperabilní katastr

Jen to. Tržně motivovaná standardizace s univerzálním identifikátorem objektu. A do popelnice může být 30místný kód, který se mění pokaždé, když se nemovitost zaplní horami.

6. Schopnost řídit ekologické hranice

To znamená mapování nehmotných objektů, jako je přírodní rezervace, jejíž zájem je mezinárodní, rezerva korálů v moři.

Otázky pravděpodobných budoucích rolí katastru nemovitostí

S katastrem 2034 se také nastolují problémy globálního zájmu, ve kterých by mohlo dojít k zásahu katastru nemovitostí, a pokud by tomu tak bylo, znamenalo by to nová paradigmata pro správu holistických informačních uzlů ve stále více propojeném globálním prostředí. Jedná se o tyto otázky:

1. Uchopení půdy Bude hrát katastr úlohu při registraci těchto informací?
2. Potravinová bezpečnost Bude zájem o přidružení k objektům území k jejich charakteristikám a vztahu s lidskou bytostí o užívání, přístupu a dostupnosti práva na jídlo?
3. Změna klimatu Bude zájem o registraci práv se závislostmi na zranitelnosti spojenými se změnou klimatu?
4. Davový katastr. Co bude a nebude možné v katastru založeném na spolupráci?
5. Zelený katastr. Zákon o zelené hranici?
6. Globální katastr. Jaká infrastruktura bude nezbytná pro globální katastr?

Obr. 2019 - Hanoj 

Katastr vhodný pro daný účel je jako Uber. Geometři se musí zapojit, protože se to stane s námi nebo bez nás.