Manuál pro hodnocení městských katastrů

Pro hodnocení katastru nemovitostí existují různé metody, jedna z nich, která se v Latinské Americe vcelku běžně používá a v Karibiku jsou náklady na nahrazení snížené o oprávky -s nepatrnými a nezbytnými variantami-.

Současnost je jedním z produktů, se kterými jsem hrdý, že jsem se rozvinul, především proto, že jeho konstrukce zahrnovala technické a empirické dovednosti lidí, kteří trvají na pocitu společného a současného: podle mého názoru se vždycky zdál být skvělý pro svůj prokázaný podnikatelský duch
ve faktech víc než básně.

Skládá se z dokumentu, který doplňuje koncepci, kterou jsem dělal předtím a to shrnuje značnou část aplikace metody v limitním počtu stránek, které umožňují publikaci v tištěném formátu stojanu. Publikuji to hned teď, protože pro někoho to může být užitečné, a především jako vděčnost skupině lidí -nyní téměř starší- který byl asi před 30 lety dokumentován v jeho nejlepším úmyslu psacím strojem a chinografy; jen jsme jej přepsali do lehčího formátu, abychom prodloužili jeho životnost, protože v mnoha obcích se i nadále používá s téměř posvátným povoláním. Také proto, že věřím, že když recyklujeme znalosti, objevují se nové talenty, které jim dávají využití, o kterých ani nepřemýšlíme.

Co obsahuje dokument

Dokument je rozdělen do tří částí:

První část má teoretické aspekty týkající se oceňování a metody. To může být užitečné pro tréninkové procesy nebo pro ospravedlnění procedurálních dokumentů, které vyžadují zdůvodnění.

• Katastrální ocenění
• Masivní hodnocení vlastností
• Faktory ovlivňující hodnotu městské půdy
• Městské katastrální ocenění
• Oceňování městských budov
• Metoda nahrazení
• Stavební typologie
• Další podrobnosti

V další části je pak podrobně uveden typ vstupů potřebných k použití metody. Je jasné, že jde o základy, pokud jde o nástroje; již budou existovat ti, kteří dělají vstupy techničtějšími a využívají výhod GIS technologií na vyšší úrovni.

• Příručka klasifikace typických budov
• Katalog stavebních hodnot
• Mapa městských hodnot pozemků
• Mapa nemovitostí
• Referenční dokumenty
• Zařízení a logistika
• Prostory použití metody

A ve třetí části zahrnuje vyplňování městské podoby, přičemž každé z jejích polí končí při hodnocení a výpočtu daně.

Jelikož se jedná o dokument v sérii, mohlo by to být zkrácené na témata, která jsou dokumentována v jiném manuálu nebo na vzdělávacím DVD, který byl součástí sady.