Kolik stojí ve městě vaše město?
Velmi široká otázka, která může vyvolat více odpovědí, z nichž mnohé jsou dokonce emotivní; mnoho proměnných, ať už se jedná o pozemek se stavbou nebo bez budovy, inženýrské sítě nebo typické pozemky. To, že existuje stránka, kde bychom mohli znát hodnotu pozemku v konkrétní oblasti našeho města, by nepochybně byla velkou pomocí pro aspekty související s katastrem nemovitostí nebo územním plánováním.
Zatím na mě iniciativa udělala dojem“Mapa hodnot pozemků v Latinské Americe“, která usiluje o tento účel v rámci přístupu založeného na spolupráci a za použití technologie webmappingu. Je pravděpodobné, že se nakonec stane měřítkem v latinskoamerickém kontextu, alespoň ve větších městech, zejména díky komparativnímu přístupu mezi regiony a zeměmi.
Inovace v oblasti spolupráce
V 2018 vydání představujeme aktuální informace o tom, co začalo před dvěma lety: systematizaci hodnot městských půdách z různých latinskoamerických měst, která na trhu je zodpovědný za upevnění. Zvláštnost a skutečnost, že může vyvolat hrdost či obdiv, spočívá v tom, že jde o iniciativu založenou na spolupráci a naprostou svobodu. Účastněte všechny druhy dobrovolníků, kteří poskytují kus, který pomáhá dokončit tyto hádanky, které se někdy zdají být
geoekonomických zón našich zemí. Otevření je zaměřeno na osoby spojené s akademickou obcí, profesionály, realitními činiteli a veřejnými činiteli, jakož i veřejnými a soukromými institucemi spojenými s řízením pozemkových politik. Je naprosto svobodný a nezávislý na jakýchkoli ekonomických nebo politických zájmech, které by mohly vyvíjet tlak na organizátory nebo je podmínit při uvádění určitých cen.
Tento projekt se počítá s dvěma předchozími vydáními, jeden v 2016 a druhý v 2017. Díky těmto pracím byl shromážděn přibližný souhrn georeferencovaných dat 7,800 z 16 zemí odlišných od regionu.
Význam znalosti hodnoty městské půdy
Tváří v tvář této inovace se objevují otázky, proč je nezbytné nebo ve kterých by bylo užitečné vědět, kolik pozemků v určité oblasti. Existence banky informací o této problematice může pomoci sjednotit kritéria při plánování veřejných politik a rozšířit určitý územní plán správy pro nejvýznamnější města v regionu. Měřítko městského plánování, jako je skupina sociálního bydlení, získá větší legitimitu, pokud by se v určitých zemích uskutečnilo za určitých podmínek; Nemluvě o projektech, které zahrnují vyvlastnění, odůvodnění a odškodnění.
Crowdmapping
Jedním z hlavních rysů tohoto projektu je možnost, že velký počet lidí přispívá zdarma prostřednictvím internetu.
O čem jsme slyšeli hodně crowdfunding jako způsob, jak zvýšit nebo investovat do projektu, aby mohl být proveden. Jsou to lidé, společnosti nebo instituce, které ukládají peníze tak, aby jiné mohly pokračovat v plnění svých cílů, přičemž využívají potenciálu internetu. S crowdsourcing prakticky stejný mechanismus se děje, jediným rozdílem, který přispěl, nejsou peníze, ale data nebo znalosti, a který přetváří ten, který zpochybnil informace v partnerské části projektu. Překlad lze chápat jako "masovou spolupráci". Jedná se synteticky o masivní, konstantní, volnou, otevřenou a snadno přístupnou účast a její zaměření na geolokaci skončilo tím, mapování davu.
Čtyři způsoby využití tohoto nástroje
- První funkce je dána v akademické perspektivě. Může se použít při vytváření srovnávacích statistik jako velmi přesná a přesná informační proměnná. Například možnost přístupu domů může být aspekt, který je třeba vzít v úvahu při analýze úrovně života určité osoby; Pokud máme výše uvedené regionální údaje, můžeme porovnat životní úroveň mezi obyvateli Buenos Aires na rozdíl od ostatních měst Argentiny, abychom jmenovali případ.
- Další oblastí, ve které lze tuto hodnotovou mapu použít, je fiskální katastr. Místní vlády obvykle každý rok vyžadují údaje o trhu, aby aktualizovaly hodnoty geoekonomických zón, s nimiž je třeba aktualizovat hodnocení a vybírat daně. Obvykle to vyžaduje konzultaci s hodnotami realitních společností, důvěryhodný prodej v registru nemovitostí, oznámení o prodeji v médiích atd. Toto je velmi vhodný zdroj; Nebylo by divné, že zaměstnanci obcí, kteří trpí tímto problémem, zde aktualizují své údaje, aby nebyli vynecháni z toho, co dělají ostatní, aby usnadnili jejich vyšetřování. Musím objasnit, že tyto hodnoty jsou tržní hodnoty a vztahují se pouze na pozemek, nezahrnují hodnotu budovy.
- Třetí způsob je spojen s předchozím, ale v rámci přístupu tržního pohybu; zejména proto, že pouhým pohledem na mapu je možné určit, ve které oblasti města se nemovitost pohybuje nejvíce; Z lepšího i horšího hlediska mohou být tato data dokonce užitečná pro podporu investic nebo identifikaci nehlášených informací. Informační základnu lze stáhnout a data obsahují podrobnosti, které lze využít pro další účely, jako je rozsah oblasti šarže, dostupné služby, zdroj dat a uživatel, který je poskytl.
- Konečně a možná i v poněkud ideálnější úrovni tento nástroj slouží k tomu, aby pokračoval v odstraňování překážek. Zatímco globalizace, poháněný internetu a nových forem komunikace, dláždit cestu značně vyčnívá jako mapy pozemků hodnoty v Latinské Americe přispívá k posílení vazeb mezi lidmi různých národů sjednocených společnou disciplínu ,
Realizace tohoto projektu má své zásluhy v iniciativách Lincolnský institut pozemkové politiky který se snaží rozšířit svou účast a přítomnost v Latinské Americe a Karibiku prostřednictvím podpory vzdělávacích a vědeckých iniciativ a různých typů projektů šíření informací.
