Střední Amerika hledá jednu hypotéku
V roce 2005 byla ve Střední Americe zahájena iniciativa, jejímž cílem je vytvoření jednotné hypotéky pro Střední Ameriku a Panamu, úsilí podporující posílení práv k nemovitostem. To se děje prostřednictvím Regionální rady nemovitostí ve Střední Americe a Panamě, CRICAP
V různých zemích Střední Ameriky existují realizační projekty, většinou podporované Světovou bankou a IDB, které se snaží modernizovat registry institucí pro správu nemovitostí a pozemků, včetně katastru nemovitostí. I když procházejí různými fázemi implementace (a perverzí :)), nakonec se všichni snaží o reaktivaci ekonomického kapitálu posílením právní jistoty při vlastnictví půdy.
Mezi jiným by to byly hlavní výhody:
- Zlepšuje podmínky právní jistoty pro investice do nemovitostí v regionu, má postupy pro zřízení, registraci a provádění jednotných hypoték.
- Usnadnit a rozšířit přístup k úvěrům a být zajištěn hypotečními zárukami umístěnými v některé ze zemí regionu.
- Podporovat pohyby kapitálu prostřednictvím sekuritizace regionálních hypotečních portfolií.
- Posílit hospodářskou a sociální integraci regionu.
Přestože je projekt vícefázový, iniciativa je důležitá a náročná, protože mimo změny předpisů a vývoj počítačových aplikací znamená:
Modernizace institucí registrace katastrů i nemovitostí, slučitelnost nomenklatur a postupů, integrace soukromých bank do procesu a především přizpůsobení právního rámce k posílení nerovnováhy mezi kariérou veřejného činitele a institucí technická udržitelnost tohoto typu projektů.
