Jak funguje daň z nemovitosti ve 27 zemích světa

země

Stav daně z nemovitosti

Kanada

Většina obcí sbírá daně z nemovitostí s proměnlivými sazbami, včetně pozemků, komerčních budov a obytných nemovitostí. Obce také vybírají daně na zlepšení budov.

Spojené státy

Jurisdikce pod státní úrovní zpravidla ukládají vlastníkům nemovitosti daně z majetku. Některé hmatatelné (a jiné nehmotné) vlastnosti jsou také oceněny v mnoha státech. Posouzení je obecně založeno na procentuální hodnotě obchodní hodnoty. Daň z nemovitosti je odečtena z daně z příjmů.

Rusko

Majitelé pozemků musí zaplatit daň z pozemku vypočítanou na předem stanovenou hodnotu. Daňová sazba je stanovena v rublech a je poměrně nevýznamná.

Polsko

Daň z nemovitostí v Polsku je účtována jednotlivcům a ekonomickým subjektům, včetně státních podniků a společných podniků. Daň je tvořena z hodnoty pozemků a budov, které nejsou ve vztahu k zemědělství používány. Daňové sazby se liší podle druhu nemovitosti. Maximální sazby jsou: u bytových domů, PLN 0.18 za metr čtvereční, u budov používaných pro komerční účely. PLN 6.63 na čtvereční metr, u ostatních budov PLN 2.21 na čtvereční metr, u sestavených šarží 2% její hodnoty, u pozemků používaných pro komerční účely, PLN 0.22 na čtvereční metr.

Bulharsko

Všichni vlastníci nemovitostí v Bulharsku podléhají dani z nemovitosti, daňový základ je hodnota stanovená vládou. Sazby se liší mezi 0.2% a 0.6%. Daň musí být vyplácena čtvrtletně obci.

Slovensko

Daň z nemovitosti je vybírána od majitelů nemovitostí a daňový základ zohledňuje jak pozemky, tak budovy. Ceny závisí na typu a kvalitě pozemku, jeho velikosti a jeho hodnotě. Téměř všechny obytné budovy podléhají dani z nemovitosti. Poplatky závisí na typu budovy a jejích použití. Platí mnoho výjimek.

Česká republika

Majitelé pozemků podléhají dani. Ceny se liší podle využití území (v případě zemědělské půdy), a ve vaší oblasti a typu (v případě ostatních zemí) Majitelé budov jsou předmětem daně z budov. Ceny se liší v závislosti na podlahovém prostoru a využití budovy.

Rumunsko

Daň z nemovitosti na budovy je roční a je vypočítána na hodnotu 1.5% hodnoty budovy. Daň z nemovitosti na pozemku je také roční a vypočítává se mezi L 15 a L 120 na metr čtvereční. Daň z nemovitosti na zemědělské půdě se liší podle L 14,000 a L 45,000 na hektar v závislosti na klasifikaci pozemku.

Slovinsko

Daň z nemovitosti je účtována na hodnotě budov, jak stanoví vláda. Používají se progresivní míry, ne vyšší než 1.5%. Některé stavby jsou osvobozeny. Daň z nemovitosti platí i pro lodě.

Maďarsko

Daň je účtována majitelům všech typů staveb. Základem daně může být užitečná podlahová plocha nebo obchodní hodnota nemovitosti podle rozhodnutí obce. Existuje "Daň z nevyvlastněného majetku", která se vztahuje na všechny pozemky, které lze postavit. Maximální sazba této daně je HUF 100 na metr čtvereční.

Austrálie

Daň z pozemků je roční daň, kterou musí zaplatit každý majitel půdy v každém státě, s výjimkou těch, které se nacházejí na území hlavního města Austrálie. V každém státě poskytuje úplné nebo částečné zrušení daně podle toho, zda je nemovitost místem bydliště plátce daně. Daňové sazby se v jednotlivých státech liší.

Japonsko

Jednotlivci a společnosti, které vlastní nemovitost nacházející se v Japonsku, podléhají dani z nemovitosti nazvané "daň z pozemkové hodnoty". Tato daň je 0.3%. Daňový základ je obvykle 70% až 80% komerční hodnoty. Některé druhy majetku jsou osvobozeny od této daně, jako jsou pozemky používané jednotlivci k uspokojení jejich bydliště, za předpokladu, že celková plocha nepřesahuje 1,000 metrů čtverečních.

Malajsie

Daň z nemovitosti v Malajsii se nazývá Daň z nemovitostí. Tato daň je účtována klesajících sazeb 20% až 5%, v závislosti na období zahrnující zisky nebo kapitálové ztráty jsou považovány proti dani ze zisků dosažených v běžném roce nebo v následujících letech, s výjimkou případů dispozic akcií realitní společnost. Jednotlivec, který může Malajsii požádat o odpuštění daně za užívání nemovitosti jako bydliště. Zřeknutí se položky RM 5,000 nebo 10% zapůjčitelného zisku, podle toho, co je větší, získávají všichni jednotlivci bez omezení, než je zachování jejich statutu malajských občanů.

Singapore

Tato daň se nazývá "Daň z nemovitosti". Tato daň je roční a platná sazba činí 4% pro bydlení obsazená vlastníkem a 13% pro všechny ostatní účely.

Čína

Jediné, co víme, je, že daně jsou vybírány z nemovitosti a z hodnoty pozemku.

NZ

Místní daňové úřady účtují daně z nemovitostí.

Indie

Obce vybírají daň z nemovitosti.

Thajsko

Tato daň se nazývá "daně z majetku a pozemků". Vlastníci pozemků a budov v místech k tomu určených mohou podléhat roční daně buď podle zákona o místní rozvoj dani z 1965 a 1965 daňového zákona ze dne. Daň místního rozvoje je založena na hodnotě (sic) pozemku. Roční sazba je 12.5% z ocenění nájmů nemovitostí.

Peru

Daň z nemovitosti je založena na oficiálních hodnotách a je účtována právnickým osobám a jednotlivým vlastníkům rustikální nebo městské nemovitosti. Daň je účtována na přidané hodnotě všech nemovitostí, které jsou předmětem platby. Tyto rozsahy jsou v první daňové patnáct jednotky .2% pro šestnáctý k jedné jednotce šedesáté daně .6%, a 1%, které překročí tuto částku.

Guyana

V Guyaně se daň z nemovitosti nazývá Daň z nemovitosti a je to roční daň na "čisté majetek" na konci roku. Čistý majetek je částka, kterou celková hodnota majetku osoby překročí celkovou hodnotu všech dluhů, které tato osoba vlastní. Majetek zahrnuje veškerý movitý i nemovitý majetek a individuálních práv jakéhokoli druhu, osobního majetku (umístěné v Guayaně či jinde) a zisky z prodeje majetku nebo peněz nebo investic, které představují takové zisky. Při výpočtu čistého majetku je vyloučeno několik debetních položek a počet odpočtů může být proveden z ceny nemovitosti, pokud je tato cena základem daně. Obecně platí, že zaplacená cena se používá ve vztahu k majetku získanému v 1 1991 v lednu 0, zatímco tržní hodnota je použita ve vztahu k nemovitostem získaným před tímto datem. Tyto míry daně z majetku pro firmy jsou 500,00% pro první G $ 0.5, 5% pro následující G $ 075 milionů a .0% pro jakoukoli částku podléhající dani. Daňové sazby pro jednotlivce činí 5% pro první G $ 0.5 miliony, 5% pro další G $ 075 miliony a .XNUMX% pro jakoukoli jinou částku podléhající dani.

Venezuela

Daň z nemovitosti vychází z hodnoty nemovitosti podle posouzení dotyčného orgánu. Daň se obvykle pohybuje kolem 0.1% hodnocení. Tato daň je roční, ale obvykle se nezaplatí, dokud nebude prodána nemovitost.

Belize

Městské úřady v městech a městech vybírají různé poplatky na bydlení. Daň je také generována nemovitostí mimo městské hranice. Daň je přibližně 1%.

Kostarika

Daň z nemovitosti se nazývá Teritoriální daně a je účtována podle hodnoty, která je deklarována nebo oceněná pozemkem a trvalými konstrukcemi, konstrukcemi a zařízeními, včetně strojů a zařízení, které tvoří součást stavby. Daň musí být uhrazena čtvrtletně. Nemovitosti oceněné za méně než c 150,000 jsou osvobozeny od daně

Panama

Nemovitosti nacházející se v Panamě, rustikální nebo městské, podléhají daně z nemovitosti nazvané "Daň z nemovitostí". Majitelé musí zaplatit poplatek podle progresivní stupnice, která se pohybuje od 1.4% hodnoty nad balíky 10,000 až po 2.1% nad balíky 75,000. Základem je hodnota určená pozemní komisí. Existuje několik výjimek, včetně budov a vylepšení používaných charitativními organizacemi nebo veřejnými subjekty nebo pro nemovitosti s hodnotou nižší než balíky 10,000.

Ekvádor

Obce vybírají roční daň z venkovských a městských nemovitostí nazvanou "Daně z městských a venkovských nemovitostí". Daň je založena na oficiální hodnotě snížené o některé odpočty. Ceny jsou poměrně nízké. Pokud má daňový poplatník několik vlastností, hodnoty jsou seskupeny podle obce a sazby se aplikují na celkovou hodnotu na obec.

Guatemala

Majitelé nemovitostí nacházejících se v Guatemale musí zaplatit roční daň z nemovitosti nazvanou "Jednotná daň z nemovitosti". Použitelné hodnoty jsou hodnoty uvedené v oficiálním registru nemovitostí, ačkoli daňové úřady mohou tyto hodnoty prověřit. Daňové sazby se pohybují od 0% pro první Q 2,000 až po 0.9% pro jakoukoliv hodnotu vyšší než Q 70,000.