katastrhospodaření s půdou

Etapy městského katastrálního řízení

Územní správa je místní pravomoc, komunální zákony obecně přiřazují tuto odpovědnost místním vládám. Diverzifikace obcí nebo obcí s různou úrovní rozvoje, územním rozměrem, kritériem jurisdikce, topografií a řídící schopností činí katastrální činnost různými sférami činnosti.

A. Daňová sféra

Jedná se o fázi, ve které je katastrální správa přímo spojena se sběrem daní, a je rozdělena na tři úrovně činnosti:

1. Identifikace. Priorita této úrovně je zaměřena na výběr daní. V tomto ohledu existující katastrální informace odpovídají jednoduchému seznamu daňových poplatníků a jeho nejdůležitější funkcí je odpovědět na otázku, komu mám účtovat?

2. Hodnocení. Na druhý stupeň územní vize se snaží odhadnout velikost výběru daně za předpokladu, že víte, kdo účtovat, vyvstává druhá otázka: Kolik si účtujete, co katastrální správa v úmyslu reagovat tím, že hodnotu, která může být fér? . Až do tohoto bodu není geometrické informace o spiknutí, a ačkoli tam může být dále odráží katastrální rekordní datový prostor, použití nebo hranice, zůstává nejistá a subjektivní informace. V této fázi je pojem známý jako „Čestné prohlášení“ skládající se z určitého dokumentu, pokud poplatník prohlašuje, že jedná v dobré víře v prohlášení jejich majetku vzniká.

3. Řízení sběru. Na třetí úrovni, kde je informace o geometrii a fyzického stavu pozemků, koncové body mohou být úměrný jeho oblasti, pojem odhad nebo vyhodnocení katastrální vyvstává. Na této úrovni jsou dvě otázky výše byly překonány, je tendence odpovědět na třetí otázku: Jak se provádí účtování by neměla nést odpovědnost, to není jeho sféra competencia.Esta obvykle zůstává ve stavu zrodu v mnoha obcích začátkem čtyřletého cyklu, kdy je shrnutí katastrálního řízení shrnuto v odpovědi na tři otázky, na koho se obviní, na kolik poplatků a jak se účtuje. Ale celý výkon v tomto ohledu odpovídá daňové oddělení kontroly, a toto je jeden z důvodů, proč mnoho obcí udržují v jediném oddělení opatření katastrální a daňové.

V této první oblasti, která byla předmětem mnoha konfliktů, je průřezový aspekt a je povinností, aby zákon umožnil obci udělovat majetkové tituly. V tomto smyslu zákony se vyvinuly do takové výšky, řízení a dostupnost informací nebylo dost, to komplikuje proces do zažitých návyků nesrovnalostí v užívání půdy, špatné registrační kultury a překrývajících pravomocí při vydávání titulů agrárních orgánů a úřadů evidence nemovitostí. Tento aspekt způsobil obcím složitost, obvykle se vyznačuje špatnými zkušenostmi v katastrálním řízení.

B. Správa řízení

Jedná se o další etapu, kterou překonala řada obcí, které narušují šílené procesy přechodu v místních samosprávách a zaměřují se na schopnost oddělit katastrální řízení daňového řízení. Jejich spojitost existuje pouze proto, aby odpovídala na první dvě otázky, komu se má účtovat a kolik má účtovat. Tato sféra je také rozdělena do tří úrovní:

4. Aktualizace. Oddělení katastru se již nepokouší provádět opakující se průzkumy oblastí, které již vybudovala, usiluje o jejich průběžnou aktualizaci a rozšiřuje se na cíl měření veškeré své jurisdikce. Za to musí porušovat tradiční postupy exekutora a stát se regulátorem v úkolu, který sdílí s koncesemi s místními soukromými subjekty nebo občanskou společností.

5. Vylepšené služby. Potřeba vzniká při poskytování služeb souvisejících s územním uspořádáním, obecně se tato potřeba musí vyvolat cyklickými procesy aktualizace nebo objednávání, v tomto okamžiku uživatel katastru vnímá katastr jiným způsobem než to, co předtím zvažoval, komunální nástroj pro shromažďování dalších daní.

6. Generování zásad. Obce řídit využívání katastrální informace, v kombinaci s jinými teritoriální informace k realizaci plánů řízení, investiční projekty, místní hospodářský rozvoj a vytváření územních politik, které vedou ke zlepšení kvality života občanů. Na této úrovni je doplněna integrace mezi městskou správou, občanskou společností a soukromou účastí.

Jedná se o proces, ve kterém musí být obecní strategické plány spojeny s investičními projekty a programy komunitních akcí. Pod pojmem administrativních procesů v Latinské Americe, do té míry, že obce jsou spojeny lépe dosáhnout svých cílů společného zájmu vznikají sdružení, jako zastupitelstev obcí zapojených, k procesům a společné provádění projektů na lepší správy území.

Vzhledem k možnosti dosažení úspor z rozsahu snížením nákladů v některých společných činnostech se katastrální řízení stává výzvou vzhledem k rostoucímu pokroku v oblasti technologií, nástrojů a modelů řízení zdrojů. Příležitost spojit místní úsilí, prováděné obcemi nebo mancomunidády, se stává nesmírně důležitým, když existuje národní úsilí o integraci procesů v územním řízení.

Potřebujeme proto standardizovat metodiky a vytvářet výměnné nástroje, které usnadní koordinaci národních snah. Ví někdo zkušenosti dobré praxe, které mohou být použity jako příklady?

Golgi Alvarez

Spisovatel, výzkumník, specialista na modely hospodaření s půdou. Podílel se na konceptualizaci a implementaci modelů jako: Národní systém správy majetku SINAP v Hondurasu, Model hospodaření společných obcí v Hondurasu, Integrovaný model správy katastru - Registr v Nikaragui, Systém správy území SAT v Kolumbii . Editor znalostního blogu Geofumadas od roku 2007 a tvůrce Akademie AulaAGEO, která zahrnuje více než 100 kurzů na témata GIS - CAD - BIM - Digitální dvojčata.

Související články

jeden komentář

  1. jak můžeme s letáky s více informacemi nebo s disketou

Zanechat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinné položky jsou označeny *

Tlačítko Nahoru